Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 24-02-2026
Beschreibung
Deze in 2020 gebouwde, gasloze en luxe afgewerkte, instapklare en energiezuinige woning met een energielabel A++++ bevindt zich in een ruim opgezette woonwijk, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen en natuur rondom het sfeervolle Drentse brinkdorp Norg.
Woonoppervlakte: 117m²
Inhoud: 421m³
Perceeloppervlakte: 157m²
________________________________________
BESCHREIBUNG
Deze moderne, energiezuinige en uitstekend geïsoleerde woning is voorzien van een duurzame aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen, kunststofkozijnen, een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, hoogwaardig sanitair en vloerverwarming op alle verdiepingen.
Bekijk ook de uitgebreide woningwebsite: Bergakker16.nl
Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Bergakker16.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
________________________________________
UMGEBUNG
Die Wohnung liegt in einem grün umgebenen, kinderfreundlichen Viertel mit zahlreichen Fahrrad- und Wanderwegen. Von hier aus erreichen Sie leicht verschiedene Zielorte wie Roden, Assen, die idyllischen umliegenden Dörfer (Peest, Zuidvelde, Veenhuizen) sowie Naturschutzgebiete wie das Noordse Veld und das Fochteloërveen.
________________________________________
NORG
Das charakteristische Walmdorf Norg wird von Wäldern und schöner Natur umgeben. Das Dorf zieht viele Besucher an und bietet eine breite Palette an Gastronomieangeboten und gemütlichen Terrassen. Einrichtungen wie Läden, Gesundheitsversorgung und Schulen sind reichlich vorhanden. Assen ist mit nur 15 Autominuten erreichbar, Groningen in 20 Minuten, und die A28 erreicht man innerhalb von 10 Minuten.
________________________________________
Einteilung
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, tuingerichte woonkamer met tuindeur. Samen met de open keuken bedraagt de woonoppervlakte 36m². Onder de trap bevind zich een praktische bergkast.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: grote zolder alwaar de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer hier bevind zich ook de wasmachine aansluiting.
Tuin: zonnige, besloten tuin op het zuidwesten met houten fietsenberging en achterom.
________________________________________
BESONDERS
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
vollständig und optimal isoliert
• Aardwarmtepomp (deze kan ook koelen in de zomer)
• 12 zonnepanelen
• Warmeflores auf allen Etagen
• Warmte terug win systeem WTW
• Kunststofffenster mit Drehkehlensystem
• PVC vloeren op alle verdiepingen
• Glasvezelkabel
Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (keine Weitwinkel) aufgenommen, was einen realistischen und ehrlichen Eindruck der Räume gewährleistet. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild des Objekts, genau wie Sie es bei einer Besichtigung erleben werden.
Möchten Sie ein noch besseres Bild? Schauen Sie sich die digitale Rundreise an: so erhalten Sie einen vollständigen Überblick über die Anlage und die Räume. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 435.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2020
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 24-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Aardwarmte
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 157 m²
Inhoud 421 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 78 m² (14,00 meter diep en 5,60 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Norg
Jahres-Stromverbrauch
2430 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Norg)
Gaskonsum pro Jahr
1240 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Norg)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 435.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550
2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 445.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Willkommen bei der Immobilienagentur Peter
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
