Brinkweg 11 A

Vrij wonen met uitzicht over de landerijen én toch midden in het centrum van Peize: deze onder architectuur totaal verbouwde villa combineert een bijzondere ligging met luxe, ruimte en duurzaam wooncomfort. Zowel aan de voor- als achterzijde grenst de woning aan landerijen, met zicht op de molen. De villa is gasloos, heeft energielabel A+ en ligt in het hart van dit mooie brinkdorp Peize.

Woonoppervlakte: 208 m²
Overdekt terras: 80 m²
Inhoud: 787 m³
Perceeloppervlakte: 766 m²
--------------------------------------

DESCRIPTION
De woning is in 2019 volledig verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd en heeft een hoog afwerkingsniveau dat bijna aan nieuwbouw doet denken. De riante woonkamer loopt over in een royale woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden fraaie vergezichten over de omliggende landerijen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer, die een goede basis biedt om de woning desgewenst levensloopbestendig te maken. Een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning zorgen voor aangenaam wooncomfort.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Brinkweg11a.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).

Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u de indeling en krijgt u alvast een goede indruk van de ruimtes!
--------------------------------------

ENVIRONMENT
Het gezellige brinkdorp Peize biedt goede restaurants met sfeervolle terrassen, winkels en diverse sportaccommodaties, waaronder een openluchtzwembad. Ook vindt u hier een saunacomplex. Via het prachtige natuurgebied De Onlanden fietst u in circa 30 minuten naar het centrum van Groningen. Daarnaast vertrekt er iedere 20 minuten een bus naar Groningen. Zo combineert u het dorpse karakter en de groene omgeving met de nabijheid van de stad.
--------------------------------------

CLASSIFICATION
Begane grond: imposante hal/entree met vide en toilet. De L-vormige woonkamer en aansluitende riante woonkeuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst 85 m². Vanuit zowel de woonkamer als de keuken geven grote schuifpuien toegang tot het overdekte terras van 80 m². Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken van 12 m², met toegang tot de volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaap/werkkamer.

Etage: overloop en twee royale slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 32 m², beide met een eigen luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Bij één van de slaapkamers beschikt de badkamer bovendien over een vrijstaand ligbad. Deze slaapkamer heeft daarnaast een ruime walk-in-closet van 8 m². De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor veel extra ruimte.

Garage: de inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Dit biedt mogelijkheden om deze ruimte desgewenst bij de woning te betrekken.
Voor de garage bevindt zich een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Tuin: de ruime tuin voelt dankzij de vrije ligging en de omliggende landerijen nog groter aan. Hier geniet u van het weidse uitzicht en kunt u tot in de late uurtjes de ondergaande zon beleven.

Voor de liefhebber is er al een vergunning voor de aanleg van een zwembad van 9 x 4 meter.
--------------------------------------

FEATURES
• Volledig geïsoleerd en onder andere voorzien van triple glas
• Energy label A+
• Gasloze, duurzame woning
• Luchtwarmtepomp
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Luxe keuken uit 2020 met een kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een inductiekookplaat en een Quooker
• Sunshower in de douche
• Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, midden in het centrum van Peize
• Volledig voorzien van aluminium-kozijnen
• Electrically operable garage door
--------------------------------------

Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens, zonder groothoek. Hierdoor geven ze een realistisch beeld van de ruimtes en krijgt u een goede indruk van de verhoudingen in de woning.

Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding voor een helder beeld van de indeling en de ruimtes. De bijzondere ligging en het wooncomfort zelf ervaren? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.