Julianaplein 44

Ruim wonen in het hart van Roden, met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats! Dit royale 3-kamerappartement op de tweede verdieping combineert 108 m² woonoppervlakte met alle gemakken van het centrum binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale berging in het souterrain en is goed geïsoleerd, met energielabel A+ en HR++-glas.

Woonoppervlakte: 108 m²
2 slaapkamers
Inhoud: 331 m³
________________________________________
OMSCHRIJVING
Het in 1996 gebouwde appartementencomplex ‘Rodensteyn’ aan het Julianaplein is ruim opgezet en ligt op een levendige plek waar altijd iets te zien is. De grote raampartijen bieden een royaal uitzicht en zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats voor uw auto.
________________________________________
Meer zien? Bekijk de uitgebreide presentatie op Julianaplein44.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Liever eerst digitaal rondkijken? Maak gebruik van de 360°-tour onder de foto’s en wandel virtueel door de woning. Zo ontdekt u iedere ruimte tot in detail!
________________________________________
OMGEVING
Vanuit uw appartement wandelt u direct het gezellige winkelgebied van Roden in, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrasjes. Ook de natuur is dichtbij: het uitgestrekte bos- en natuurgebied van landgoed Mensinge ligt op loopafstand. Het nabijgelegen bus knooppunt biedt bovendien meerdere keren per uur een verbinding naar Groningen. Zo combineert u het gemak van wonen in het centrum met natuur en openbaar vervoer binnen handbereik.
________________________________________
INDELING
Via de centrale hal met intercom neemt u de ruime lift dan wel de trapopgang naar de 2e etage.
Indeling appartement: ruime entree/hal, toilet, woonkamer met open keuken van samen circa 50 m², met toegang tot het inpandige balkon van 7 m² gesitueerd op het zuiden. De eerste slaapkamer is 13,5 m² groot en de tweede 13 m². De royale badkamer van 9 m² heeft toegang vanuit de hoofdslaapkamer en vanaf de hal en is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime bijkeuken van 6.3m².

In het souterrain bevindt zich een berging van 10 m². Deze is bereikbaar met zowel de lift als de trap.

Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
Het uitstekend onderhouden complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een meer jaren onderhoudsplan. De gezellige en gemoedelijke sfeer binnen de vereniging draagt bij aan het prettige woonklimaat.
________________________________________
Bijzonderheden:
• Goede isolatie en energielabel A+ dragen zorgen voor lage energielasten
• HR++-glas
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• HR-cv-ketel uit 2019
• Centrale afzuiging
• Entree op afstand te bedienen via een videofoon
• Afgesloten parkeerterrein
• Overdekte gezamenlijke fietsenberging
• Nieuw elektrisch bedienbaar zonnescherm
• 3 fase krachtstroom aanwezig voor eventueel inductie koken
________________________________________
Onze foto’s zijn gemaakt met een standaardlens, zonder groothoek. Hierdoor geven ze een realistisch beeld van de ruimtes en krijgt u een goede indruk van wat u tijdens een bezichtiging kunt verwachten.

Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding voor een helder beeld van de indeling en de ruimtes. Wilt u zelf de ruimte, het zonnige balkon en de centrale ligging ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.