Kastelenlaan 173

Deze verrassend ruime hoekwoning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een besloten tuin op het zuiden met een overdekt terras en buitenkeuken, waardoor u optimaal kunt genieten van comfort en privacy.

Wohngeschätzte Fläche: 122 m²
Inhoud: 464 m³
Perceeloppervlakte: 200 m²
________________________________________

BESCHREIBUNG
Deze in 1975 gebouwde woning heeft een speelse en verrassende indeling die net even anders is dan standaard. Dankzij de grote kunststof pui op het zuiden profiteert de woning van een zeer prettige en natuurlijke lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en staat in open verbinding met de keuken.
Via een vaste trap naar de zolderverdieping bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Kastelenlaan173.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
________________________________________
UMGEBUNG

De woning ligt op korte afstand van het uitgestrekte bos- en natuurgebied Terheijl. Ook scholen bevinden zich op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
Der lebendige und gastfreundliche dorps Roden in Drenthe bietet eine breite Palette an Geschäften, Supermärkten, Sporteinrichtungen, Schulen und Gastronomiebetrieben. Die Umgebung ist bekannt für ihre prächtigen Naturlandschaften und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten.
De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een busverbinding richting Groningen, wat deze locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer.
________________________________________

Einteilung
Erdgeschoss:
Hal/entree, toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken (samen circa 46 m²), bijkeuken met achterdeur, fietsenberging met zolderruimte.

Erste Etage:
Ruime overloop, 3 slaapkamers (circa 8,5 m², 9 m² en 14 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Zweite Etage:
Grote zolder met bergruimte en technische installaties, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Garten:
De zonnige circa 13 meter diepe tuin op het zuiden is voorzien van een fraai overdekt veranda-terras met buitenkeuken. Hier geniet u van optimale privacy, rust en zon tot in de late avonduren.
________________________________________

BESONDERS
• 10 zonnepanelen met nieuwe omvormer
• Keuken met inbouwapparatuur
• Zentrale Abzug
• HR-cv-ketel (2014)
• Volledig geïsoleerd, o.a. met HR++ beglazing
• Sfeervolle open haard in de woonkamer
• Glasfaserverbindung vorhanden
• 3-fasen krachtstroom

Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.

Möchten Sie mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Damit erhalten Sie ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume und können sich leicht eine gute Vorstellung davon machen, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung