Kastelenlaan 173

Deze verrassend ruime hoekwoning is uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een besloten tuin op het zuiden met een overdekt terras en buitenkeuken, waardoor u optimaal kunt genieten van comfort en privacy.

Living area: 122 m²
Inhoud: 464 m³
Perceeloppervlakte: 200 m²
--------------------------------------

DESCRIPTION
Deze in 1975 gebouwde woning heeft een speelse en verrassende indeling die net even anders is dan standaard. Dankzij de grote kunststof pui op het zuiden profiteert de woning van een zeer prettige en natuurlijke lichtinval. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en staat in open verbinding met de keuken.
Via een vaste trap naar de zolderverdieping bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Kastelenlaan173.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually. This way, you discover every room in detail.
--------------------------------------
ENVIRONMENT

De woning ligt op korte afstand van het uitgestrekte bos- en natuurgebied Terheijl. Ook scholen bevinden zich op loopafstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
The lively and hospitable Drentse village of Roden offers a wide range of shops, supermarkets, sports facilities, schools and restaurants. The area is known for its beautiful natural areas and excellent recreational opportunities.
De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een busverbinding richting Groningen, wat deze locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer.
--------------------------------------

CLASSIFICATION
Ground floor:
Hal/entree, toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken (samen circa 46 m²), bijkeuken met achterdeur, fietsenberging met zolderruimte.

First floor:
Ruime overloop, 3 slaapkamers (circa 8,5 m², 9 m² en 14 m²) en een complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Second floor:
Grote zolder met bergruimte en technische installaties, met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Garden:
De zonnige circa 13 meter diepe tuin op het zuiden is voorzien van een fraai overdekt veranda-terras met buitenkeuken. Hier geniet u van optimale privacy, rust en zon tot in de late avonduren.
--------------------------------------

FEATURES
• 10 zonnepanelen met nieuwe omvormer
• Keuken met inbouwapparatuur
• Central extraction
• HR-cv-ketel (2014)
• Volledig geïsoleerd, o.a. met HR++ beglazing
• Sfeervolle open haard in de woonkamer
• Fiberglass connection present
• 3-fasen krachtstroom

Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which gives them a realistic and fair representation of the spaces. This way, you get a reliable image of the property, as you will also experience it during a viewing.

Do you want more insight? Take a look at the digital tour. This will give you a detailed view of the layout and spaces, allowing you to easily get a good impression of this property. Read the full description