Slangenborg 11

Met een woonoppervlakte van 156 m², een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid voor een slaapkamer beneden, is deze ruime 2/1-kapwoning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning ligt aan een groenstrook in een zeer kindvriendelijke woonomgeving.

Woonoppervlakte: 156 m²
Inhoud: 447 m³
Perceeloppervlakte: 282 m²
--------------------------------------

DESCRIPTION
Deze in 1976 gebouwde woning is uitgebouwd met een zijkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor de woning uitstekend geschikt is te maken voor levensloopbestendig wonen.
Het huis is goed onderhouden, gemoderniseerd en volledig geïsoleerd.

Meer zien? Bekijk de uitgebreide woningpresentatie op Slangenborg11.nl (kopieer en plak dit adres in uw browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually. This way, you discover every room in detail.
--------------------------------------

ENVIRONMENT
De woning ligt op korte afstand van bos en natuur, en nabij scholen en diverse sportvoorzieningen – ideaal voor opgroeiende kinderen.
The lively and hospitable Drentse village of Roden offers a wide range of shops, supermarkets, sports facilities, schools and restaurants. The area is known for its beautiful natural areas and excellent recreational opportunities.
De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Daarnaast rijdt er meerdere keren per uur een bus richting Groningen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor woon-werkverkeer.
--------------------------------------

CLASSIFICATION
Ground floor:
Hal/entree, toilet, speels ingedeelde en ruime woonkamer met zijkamer en open keuken, samen groot circa 65 m². Aan de uitgebouwde zijkamer grenst een ruime badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het overdekte serre terras, gelegen op het zuidwesten.

First floor:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van circa 7 m², 13,3 m² en 15,6 m², een moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, derde toilet en een wastafelmeubel.

Second floor:
Werkkamer, berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime vierde slaapkamer van 13m² met vaste kastenwand.

Garden:
De op het zuidwesten gelegen tuin beschikt over een aluminium overdekt serre terras en een ruime garage van circa 23 m².
--------------------------------------

FEATURES
• Fraaie pellet kachel in de woonkamer (ter overname)
• 10 solar panels
• Fully isolated
• Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• HR-cv-ketel (2021)
• Slaapkamers voorzien van screens

Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which gives them a realistic and fair representation of the spaces. This way, you get a reliable image of the property, as you will also experience it during a viewing.
Do you want more insight? Take a look at the digital tour. This will give you a detailed view of the layout and spaces, allowing you to easily get a good impression of this property. Read the full description