Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: Not known
Description
Instapklaar, zeer recent gemoderniseerd ruim appartement op de tweede etage van het appartementencomplex “Eschtaete”, met een fraai weids uitzicht, een groot balkon, berging en carport, midden in het centrum van Roden
• Living area: 109 m²
• 2 Bedrooms
• Grote badkamer nieuwe moderne badkamer
• Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur
• Private carport and bicycle storage
--------------------------------------
On Wester Street, within walking distance of shops, restaurants, and terraces, stands the small-scale apartment complex Eschtaete, built in 1992. The layout is spacious, and due to its small scale (only 9 apartments), there is a quiet, cozy atmosphere.
The apartment itself is light and spacious, with a pleasant panoramic view from the large balcony. At the back of the building there is a parking area with its own carport and a bicycle storage facility. Each resident has their own parking space here.
Also visit the property website: westerstraat19h.nl for detailed information and photos.
Virtual viewing possible!
Click on the 360° tour under the photos on Funda to walk through the property digitally — you can view every nook and cranny.
--------------------------------------
Location:
A beautiful location, you literally live here just a few steps away from the cozy center of Roden. All conceivable amenities are within reach: supermarkets, shops, hospitality establishments and medical facilities. And despite its central location, the lovely natural area Havezathe Mensinge is within walking distance — perfect for a walk or bike ride.
An important advantage is the nearby public transport hub, from which you can catch a bus several times an hour to Groningen.
--------------------------------------
Classification:
Entree via afgesloten centrale hal met intercom, lift naar de tweede etage, ruime hal waaraan gelegen 3 appartementen, entree, toilet, riante woonkamer met veel lichtinval en halfopen keuken (samen groot ca. 48 m²) schuifpui naar het ruime balkon met fraai uitzicht, grote bijkeuken, slaapkamer 1: ca. 14 m², slaapkamer 2: ca. 18 m², nieuwe (2026) royale badkamer, geschikt voor mindervaliden, voorzien van grote douche, tweede toilet en een wastafel meubel.
--------------------------------------
Outdoor area & storage:
Zeer ruim balkon 15 m²
Eigen carport/parkeerplaats op het achter terrein
Afgesloten eigen fietsenberging
--------------------------------------
Other:
Het complex heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Het onderhoud van het gebouw wordt uitgevoerd volgens een meer jaren onderhoudsplan (MJOP).
Details:
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (o.a. inductie koken) geplaatst in 2026
- Nieuwe luxe badkamer 2026
- Nieuw toilet 2026
- Completely isolated
- Electrically operated sun shading
- Entree op afstand bedienbaar
- Bijdrage VvE: € 219,- per maand
Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which provides a realistic and fair representation of the spaces. This gives you a reliable image of the property—exactly as you would experience it during a viewing.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding: hiermee krijgt u een gedetailleerd en helder beeld en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van de indeling en de ruimtes.
Characteristics
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Bovenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 333 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 3e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en schuifpui
Ligging In centrum
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
1940 kWh
(Average apartment in Roden)
Annual gas consumption
600 m³
(Average apartment in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 537.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,65% Centraal Beheer
80% 3,73% ASR
20 year
NHG 3,96% Centraal Beheer
80% 4,26% Centraal Beheer
30 year
NHG 4,07% Centraal Beheer
80% 4,33% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
3,65%
Centraal Beheer
3,96%
Centraal Beheer
4,07%
Centraal Beheer
80%
3,73%
ASR
4,26%
Centraal Beheer
4,33%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.73% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
