Boulevard Antverpia 29

4703 AW Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 649.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
160 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
C
Bouwjaar
1923

Beschreibung

Willkommen auf der Boulevard Antverpia 29 in Roosendaal, ein charaktervolles Haus, in dem authentische Details und moderne Ausstattung nahtlos zusammenkommen. Denken Sie an Bleiglasfenster, hohe Decken und eine hochwertige Ausstattung überall im Haus. Mit gleich drei Schlafzimmern, einer luxuriösen Wohnküche, Wellnessbereich im Garten und Solarpanels ist dies ein Haus, das man gesehen haben muss. Planen Sie schnell eine Besichtigung!

Herein mit Charakter
Sie betreten das Gebäude und werden sofort von der Atmosphäre überrascht: ein wunderschönes Bleiglasfenster über der Eingangstür, eine hohe Decke und stilvolle Fliesen verleihen dem Vestibül eine warme und authentische Ausstrahlung. Hier finden Sie die Treppe nach oben und den Durchgang zum Wohnzimmer, ein vielversprechender erster Eindruck!

Wohnen & Kochen
Gewährleistete WAUW-Faktor!
Der Wohnraum ist einer, der verliebt macht. Der Fischgrätboden sorgt für eine luxuriöse und charaktervolle Grundlage, während das Licht durch die Lichtkuppel und seitlichen Fenster wundervoll hereinströmt. Der großzügige Sitzbereich fühlt sich weit und bequem an, und die Ausstattung ist bis ins Detail liebevoll gestaltet und vollständig einzugereifet.
Über die offenen Türen gelangst du in den Wintergarten: eine wundervolle Verlängerung des Wohnzimmers mit Glaswänden, die vollständig geöffnet werden können. Hier verschmelzen Innen und Außen mühelos ineinander. Ein Ort, an dem du das ganze Jahr über Freude hast.

Im Zentrum des Wohnraums befindet sich der absolute Hingucker: die Essküche. Das großzügige Kücheninsel verbindet sich nahtlos mit einem Esstisch, perfekt für lange Abende am Tisch. Die Küche ist modern und luxuriös ausgestattet mit unter anderem einer goldenen Quooker- und Spüle, Bora Induktionskochfeld, Weinklimaanlage und Ofen. Dieses ist eines der Modelle direkt aus einem Wohnmagazin!

Über einen praktischen Flur gelangst du zum Badezimmer, WC und einer praktischen Schrank mit Platz für Waschmaschine und Stauraum, ordentlich aus dem Blickfeld.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock finden Sie eine weite Diele, es gibt ganze drei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Alle Zimmer sind mit Fermacell-Böden ausgestattet und sorgfältig ausgebaut. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine Durchgangstür zu einem angrenzenden Raum, der perfekt als luxuriöses Walk-in-Closet eingerichtet werden kann oder zukünftig als zusätzliche Schlafzimmer abgeschlossen werden könnte.
Die Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss und ist großzügig ausgestattet mit einem Whirlpool, WC und doppelter Waschtisch mit Möbeln. Die stilvollen Fliesenwahl passt perfekt zur Atmosphäre der Wohnung.

Gärtnern, Entspannen & Genießen
Der Hinterhof ist ordentlich angelegt und bietet mehr als nur Außenraum. Hinten finden Sie eine große Lagerung und eine einzigartige Wellness-Oase: einen geräumigen Gartenraum mit Sauna und eine separate Dusche. Hier können Sie sich vollkommen entspannen, Luxus und Entspannung in greifbarer Nähe.

Umfeld und Einrichtungen
Gelegen an der Boulevard Antwerpen wohnst du in einer feinen Lage in Roosendaal, wo Charakter und Erreichbarkeit zusammenkommen. Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung zu finden, was das tägliche Leben bequem macht.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet eine warme, luxuriöse und stilvolle Atmosphäre mit einer perfekten Balance zwischen authentisch und modern. Ideal für Familien, Paare oder Lebensfreunde, die nach Raum, Komfort und einer einzigartigen Wohnerfahrung suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 649.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1923
Soort dak Mansarde dak
Energielabel C
Energielabel registratie 04-05-2026
Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 256 m²
Inhoud 613 m³
Overige inpandige ruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, sauna, zonnepanelen
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Boulevard Antverpia 29, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 04-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 663.830

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?