Diamantdijk 137

4706 HB Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 615.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
157 m²
Slaapkamers
6
Energielabel
C
Bouwjaar
1977

Beschreibung

Suchen Sie nach einer großzügigen, charaktervollen Wohnung mit der Möglichkeit, sie zu Ihrem Traumhaus zu machen? Dann ist die Diamantdijk 137 in Roosendaal genau das Richtige für Sie! Dieses Haus liegt in einem schönen, ruhigen Viertel und bietet viel Platz, Licht und Möglichkeiten. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, einem großzügigen Garten, eigenem Zugang und Garage ist dies ein Haus, mit dem Sie wirklich in alle Richtungen wachsen können. Sehen Sie es sich bereits vor? Buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Vorspeise
Über den breiten Abstellraum gelangst du zur Eingangstür der Wohnung. Du betrittst den Flur mit separater Toilette und der festen Treppe zur ersten Etage. Eine ordentliche und praktische Eingangsbereich, der direkt ein gutes Gefühl vermittelt.

Wohnen & Kochen
Du trittst aus dem Vestibül in den Wohnraum. Dieser Raum ist ordentlich unterhalten, bietet aber gleichzeitig eine schöne Gelegenheit, das Ganze nach eigenem Geschmack zu modernisieren. Dank der großen Fensterfronten genießt du hier viel Licht und die gemütliche Kaminofen sorgt für eine warme Atmosphäre. Die Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Sitzecken und Lebensbereiche zu schaffen. Über die Schiebetür gelangst du so in den Garten, eine wundervolle Verbindung zwischen Innen und Außen.
Die enge Küche ist erstaunlich groß und ebenso gut gepflegt. Mit einer warmen Holzoptik und verschiedenen Einbauküchen ist dies eine schöne Grundlage. Der Raum eignet sich perfekt, um eine moderne Traumküche zu realisieren. Angrenzend befindet sich die Abstellkammer, die Zugang zu beiden Garten und Garage bietet — ideal!

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock befinden sich ganze vier geräumige Schlafzimmer, alle mit angenehmem Licht. Auch hier gilt: Mit ein bisschen Liebe und Aufmerksamkeit können Sie hier wundervolle Zimmer schaffen. Ein Schlafzimmer verfügt sogar über eine schöne Terrasse – ein feiner Ort, um den Tag zu beginnen oder beziehungsweise abzuschließen. Das Badezimmer ist ordentlich und vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, großzügiger Dusche, WC und einer Waschschüssel mit Möbeln. Eine solide Grundlage mit zahlreichen Möglichkeiten. Die Dachgeschoss-Ebene überrascht nochmals mit zwei weiteren geräumigen Räumen. Perfekt als zusätzliche Schlafzimmer, Heim-Office, Hobbyraum oder Kombination aus all dem.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof ist ein absolutes Plus! Gut dimensioniert, grün und mit viel Privatsphäre. Der Garten ist größtenteils mit Rasen belegt, wobei ein Teil gepflastert ist, was zu einer praktischen und gemütlichen Außenfläche führt. Hier können Sie herrlich Ruhe und Raum genießen.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und angenehmen Viertel in Roosendaal. Einzelheiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung vorhanden. Eine ideale Lage für Familien oder jede Person, die bequem wohnen möchte mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus atmet Raum und Potenzial. Perfekt für Käufer, die nicht zögern, ihre Hände in die Ärmel zu stecken und ein Zuhause vollständig nach eigenem Geschmack zu gestalten. Ideal für Familien, aber auch sicher interessant für Heimarbeitende oder Lebensgenießer, die nach Raum suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 615.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 23-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 440 m²
Inhoud 645 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Diamantdijk 137, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 23-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 629.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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