Diamantdijk 137

4706 HB Roosendaal

Asking price

€ 615.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
157 m²
Slaapkamers
6
Energielabel
C
Bouwjaar
1977

Description

Are you looking for a spacious, characterful home that offers the chance to make it your dream house? Then Diamantdijk 137 in Roosendaal is exactly what you're looking for! This property is located in a nice, quiet neighborhood and offers plenty of space, light and possibilities. With no fewer than 6 bedrooms, a generous garden, private drive and garage, this is a house where you can really go in any direction. Can you already see it? Book that viewing quickly!

Entrée
Via the wide driveway you reach the entrance of the house. You enter into the hall with a separate toilet and the fixed staircase to the first floor. A neat and practical entrance that immediately gives a good feeling.

Living & Cooking
From the hallway you step into the living room. This space is well-maintained, but at the same time offers a nice opportunity to modernize the entire space according to your own taste. Thanks to the large window area, you enjoy plenty of natural light here, and the cozy fireplace creates a warm atmosphere. The layout offers ample possibilities for creating different seating and living areas. Through the sliding door you step directly into the garden, a delightful connection between indoors and outdoors.
The compact kitchen is surprisingly spacious and also well-maintained. With a warm wooden ambiance and various built-in appliances, this is a nice foundation. The space is perfect for creating a modern dream kitchen. Adjacent to it, you'll find the utility room, which provides access to both the garden and the garage — ideal!

Sleeping, Dreaming & Showering
On the first floor there are no less than four spacious bedrooms, all with pleasant natural light. Here too it applies: with a bit of love and attention you can make beautiful rooms here. One of the bedrooms even has a lovely balcony — a nice place to start or end your day. The bathroom is neatly and fully equipped with a bathtub, spacious shower, toilet, and a sink with furniture. A solid base with plenty of possibilities. The top floor is surprising with yet two more spacious rooms. Perfect as extra bedrooms, home office, hobby room or a combination of these.

Gardening, Sunbathing & Enjoying
The backyard is an absolute plus! Spacious, green, and full of privacy. The garden is mostly covered with grass, part of it paved, which creates a practical and cozy outdoor space. Here you can enjoy peace and quiet and plenty of space.

Environment and Facilities
The house is located in a quiet and pleasant neighborhood in Roosendaal. Facilities such as shops, schools and public transport can be found within short distance. An ideal location for families or anyone who wants to live comfortably with all amenities within reach.

Atmosphere and Target Audience
This home breathes space and potential. Perfect for buyers who are not afraid to roll up their sleeves and create a house entirely to their own taste. Ideal for families, but also certainly interesting for home workers or life enthusiasts looking for space.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Vraagprijs € 615.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Lessenaardak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 23-03-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 440 m²
Inhoud 645 m³
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 14 m²
Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Diamantdijk 137, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label C

Energy label publication: 23-03-2026

Annual electricity consumption

4120 kWh

(Average detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1900 m³

(Average detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 629.150

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Experts with a passion for real estate

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?