Dunantstraat 52

4701 GZ Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
86 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
A
Bouwjaar
1999

Beschreibung

Welkom aan de Dunantstraat 52 in Roosendaal! Een verrassend ingedeelde woning waar wonen, slapen en genieten ieder hun eigen plek hebben. Met een lichte woonkamer en keuken op de eerste verdieping, maar liefst drie slaapkamers, een tuin én een ruim dakterras biedt deze woning volop mogelijkheden. Kortom, een fijne basis om helemaal jouw eigen thuis van te maken.

Benieuwd of jij jezelf hier al ziet wonen? Plan snel die bezichtiging in!

BINNENKOMEN & ONTDEKKEN
Via de entree stap je de woning binnen. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de badkamer en twee slaapkamers. Een praktische indeling waarbij de slaapvertrekken heerlijk gescheiden zijn van het woongedeelte op de verdieping.

De twee slaapkamers op de begane grond bieden verschillende mogelijkheden. Richt ze bijvoorbeeld in als comfortabele slaapkamers, een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit één van de slaapkamers heb je direct toegang tot de tuin. Even de deur open en genieten van de buitenlucht!

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad en een badkamermeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

WOHNNEN & KOCHEN
Op de eerste verdieping draait alles om wonen en samenzijn. De woonkamer is ruim en heerlijk licht en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Hier creëer je moeiteloos verschillende hoekjes zonder het gevoel van ruimte te verliezen.

Ook de keuken bevindt zich op deze woonverdieping en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo liggen koken, tafelen en ontspannen prettig bij elkaar. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of na een lange dag lekker op de bank ploft: deze verdieping vormt het gezellige hart van de woning.

SLAPEN, DROMEN & GENIETEN
Op de tweede verdieping vind je de derde slaapkamer. En deze verdieping heeft nog een fijne verrassing in petto: vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het ruime dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte waar je een fijne loungeplek kunt creëren en op mooie dagen volop van het buitenleven geniet.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zo hebben ook de huishoudelijke spullen en apparatuur een eigen plek.

TUINIEREN, ZONNEN & GENIETEN
Buitenruimte genoeg! Op de begane grond beschikt de woning over een tuin, die vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is. Maar daar blijft het niet bij. Op de tweede verdieping wacht het ruime dakterras op je.

Een kop koffie in de buitenlucht, gezellig borrelen of gewoon even ontspannen: met zowel een tuin als dakterras kun je op verschillende plekken van je eigen buitenruimte genieten.

PRAKTISCH INGEDEELD
Naast de drie slaapkamers en twee buitenruimtes beschikt de woning over praktische bergruimte. Op de begane grond is een berging aanwezig en op de tweede verdieping vind je de extra berging met was- en droogaansluiting. Ideaal voor alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen.

Dunantstraat 52 is daarmee een woning met een speelse verdeling over meerdere woonlagen, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom de woning zelf ervaren!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 310.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Zadeldak
Energielabel A
Energielabel registratie 04-09-2026
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit topline compact combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 86 m²
Perceeloppervlakte 65 m²
Inhoud 323 m³
Overige inpandige ruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 19 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,rolluiken
Ligging In centrum,in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin
Soort garage Geen garage

Standort und Sonnenbegrenzungen

Dunantstraat 52, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 04-09-2026

Jahres-Stromverbrauch

2790 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1080 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 318.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,6% Centraal Beheer
80% 3,76% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.6% met NHG) is gecontroleerd op 30-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?