Evelindeflat 61

4707 EX Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 255.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
73 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1980

Beschreibung

Suchst du nach einer sofort bewohnbaren Wohnung? Dann ist das Evelindeflat 61 in Roosendaal genau das Richtige für dich! Diese ordentliche, gasfreie Wohnung verfügt über eine neu eingebaute moderne Küche, ein gepflegtes Badezimmer und bietet die Möglichkeit, einen zweiten Schlafraum zu schaffen. Darüber hinaus sind die Fenster in wartungsfreiem Kunststoff ausgeführt, was zum Wohnkomfort beiträgt. Extra interessant: Es ist auch eine Garagenbox vorhanden, die zusammen mit der Wohnung erworben werden kann. Siehst du dich hier bereits wohnen? Plane deine Besichtigung jetzt!

Vorspeise
Über die großzügige und gepflegte Eingangshalle des Wohnkomplexes gelangst du hinein. Hier hast du die Wahl, mit der Treppe oder dem Aufzug nach oben zu gehen. Sobald du im Apartment bist, wirst du in einem langen Flur begrüßt, der Zugang zu verschiedenen Räumen bietet, darunter ein separates Badezimmer – was sehr angenehm für dich und deine Gäste ist.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist groß, ordentlich verputst und vollständig einzugbereit. Dank der großen Lichtmenge fühlt sich der Raum angenehm offen und frisch an. Darüber hinaus bietet die Aufteilung viele Möglichkeiten, verschiedene gemütliche Ecken zu schaffen, wie z. B. eine Sitznische und ein Essbereich.
Die halboffene Küche passt hier perfekt und hat eine moderne Ausstrahlung. Die Kombination aus dunklen Küchenmöbeln und einem hellen Holzunterbau sorgt für einen zeitgemäßen Look. Selbstverständlich ist die Küche mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, wodurch das Kochen hier wirklich zum Vergnügen wird.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im Moment verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Dieses Arbeitszimmer kann jedoch leicht in eine vollwertige zweite Schlafkammer verwandelt werden – ideal für Gäste, eine Familie oder eine zusätzliche Hobbyraum. Beide Zimmer profitieren von einer feinen Lichtführung, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Das Badezimmer ist modern und gepflegt, ausgestattet mit hellgrauen Fliesen. Hier finden Sie eine Waschtisch mit Möbel und ein Bad mit Duschfunktion. Darüber hinaus ist eine Waschmaschinenanschluss vorhanden, was das Ganze noch praktischer macht.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Das Apartment verfügt über eine nette Terrasse, an der Sie herrlich entspannen können. Genießen Sie die Aussicht und machen Sie eine Pause an der frischen Luft – ein schöner Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ihn in der Sonne abzuschließen.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung befindet sich in Roosendaal, einer Stadt mit einem vollständigen Angebot an Einrichtungen. Denken Sie an Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen – alles ist in der Nähe. Dies macht es zu einem bequemen Ort zum Wohnen, mit allem, was Sie benötigen, in der Nähe.

Stimmung und Zielgruppe
Der Stil der Wohnung ist modern, hell und praktisch. Dieses Apartment eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer bezugsfertigen Wohnung mit Ausbaumöglichkeiten sind. Auch Homeoffice-Arbeiter werden sich hier sofort wie zu Hause fühlen dank der zusätzlichen Zimmer.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 255.000 k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 252.14 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 252.14 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Plat dak
Energielabel C
Energielabel registratie 22-05-2019
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Cv ketel Bosch combiketel gas gestookt uit 2022 (eigendom)
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 240 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Evelindeflat 61, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 22-05-2019

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 255.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.950

2 % Übertragungssteuer (€ 5.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 261.950

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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