Freesiaberg 28

4708 CE Roosendaal

Vraagprijs

€ 679.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
154 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1991

Beschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze charmante en verrassend ruime woning. Met een speeltuintje op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie houdt van comfort én gezelligheid. De woning is voorzien van een moderne hoogglans keuken, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en maar liefst vijf slaapkamers. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
Plan snel die bezichtiging in – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Entree
Via de lichte hal met trapopgang en toilet kom je binnen in een huis waar warmte en sfeer de boventoon voeren.

Wonen & Koken
De woonkamer heeft een warme uitstraling. Is voorzien van laminaatvloer, airco, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De eethoek grenst direct aan de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke witte hoogglans keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een kookeiland. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra opbergruimte én een deur naar de tuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met strakke wanden en laminaatvloer. De overloop is uitgerust met airco en een vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van lichte tegels, badkamermeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime en lichte slaapkamers, beide met een eigen wastafel.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is een heerlijke plek met volop mogelijkheden: een garage met oprit, blokhut met veranda, losse schuur, betegeld terras, een stukje grasveld en voldoende privacy. Tevens is de woning voorzien van op afstand bedienbare rolluiken met inbraakpreventie.

Omgeving & Faciliteiten
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje op loopafstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor je hier geniet van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Sfeer & Doelgroep
Deze woning heeft een warme, huiselijke uitstraling en biedt ruimte in overvloed. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een fijne omgeving om in te wonen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 679.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 04-07-2016
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 494 m²
Inhoud 668 m³
Overige inpandige ruimte 26 m²
Externe bergruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Freesiaberg 28, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 04-07-2016

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 694.430

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?