Freesiaberg 28

4708 CE Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 679.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Fläche
154 m²
Schlafzimmer
5
Energietag
B
Baujahr
1991

Beschreibung

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze charmante en verrassend ruime woning. Met een speeltuintje op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie houdt van comfort én gezelligheid. De woning is voorzien van een moderne hoogglans keuken, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en maar liefst vijf slaapkamers. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
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Vorspeise
Via de lichte hal met trapopgang en toilet kom je binnen in een huis waar warmte en sfeer de boventoon voeren.

Wohnen & Kochen
De woonkamer heeft een warme uitstraling. Is voorzien van laminaatvloer, airco, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De eethoek grenst direct aan de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke witte hoogglans keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een kookeiland. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra opbergruimte én een deur naar de tuin.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met strakke wanden en laminaatvloer. De overloop is uitgerust met airco en een vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van lichte tegels, badkamermeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime en lichte slaapkamers, beide met een eigen wastafel.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De achtertuin is een heerlijke plek met volop mogelijkheden: een garage met oprit, blokhut met veranda, losse schuur, betegeld terras, een stukje grasveld en voldoende privacy. Tevens is de woning voorzien van op afstand bedienbare rolluiken met inbraakpreventie.

Umfeld & Einrichtungen
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje op loopafstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor je hier geniet van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning heeft een warme, huiselijke uitstraling en biedt ruimte in overvloed. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een fijne omgeving om in te wonen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 679.000 k.k.
Status Verkocht
Hinnehme In overleg
Gegenstandsart Eengezinswoning, vrijstaande woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1991
Dachart Zadeldak bedekt met pannen
Energietag B
Energietag-Register 04-07-2016
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heizung Cv-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warmes Wasser Cv-ketel
Kessel Remeha combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Wohneinheitenfläche 154 m²
Grundstücksfläche 494 m²
Inhalt 668 m³
Sonstiger eingebautes Raum 26 m²
Außenbereich 20 m²
Gebäudebezogene Freifläche 10 m²
Anzahl der Zimmer 6 kamers (5 slaapkamers)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer
Badezimmerausstattung Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Maßnahmen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Lage Aan rustige weg, in woonwijk
Garten Achtertuin
Schleifwerkstatt / Lager Vrijstaande houten berging
Garagenart Aangebouwd steen
Fassungsvermögen (Garage) 1 auto
Parkplatzart Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Freesiaberg 28, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 04-07-2016

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 694.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 23-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

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