Freesiaberg 28

4708 CE Roosendaal

Asking price

€ 679.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
154 m²
Bedrooms
5
Energy label
B
Construction year
1991

Description

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk ligt deze charmante en verrassend ruime woning. Met een speeltuintje op loopafstand en alle voorzieningen binnen handbereik is dit de perfecte plek voor wie houdt van comfort én gezelligheid. De woning is voorzien van een moderne hoogglans keuken, vloerverwarming, een sfeervolle gashaard en maar liefst vijf slaapkamers. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier.
Plan snel die bezichtiging in – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Entrée
Via de lichte hal met trapopgang en toilet kom je binnen in een huis waar warmte en sfeer de boventoon voeren.

Living & Cooking
De woonkamer heeft een warme uitstraling. Is voorzien van laminaatvloer, airco, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De eethoek grenst direct aan de schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke witte hoogglans keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een kookeiland. Vanuit hier heb je toegang tot de praktische bijkeuken met plek voor wasmachine, droger, extra opbergruimte én een deur naar de tuin.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers met strakke wanden en laminaatvloer. De overloop is uitgerust met airco en een vaste trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van lichte tegels, badkamermeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.
Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime en lichte slaapkamers, beide met een eigen wastafel.

Gardening, Sunning & Enjoying
De achtertuin is een heerlijke plek met volop mogelijkheden: een garage met oprit, blokhut met veranda, losse schuur, betegeld terras, een stukje grasveld en voldoende privacy. Tevens is de woning voorzien van op afstand bedienbare rolluiken met inbraakpreventie.

Environment & Facilities
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje op loopafstand. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij, waardoor je hier geniet van een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Atmosphere & Target Audience
Deze woning heeft een warme, huiselijke uitstraling en biedt ruimte in overvloed. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, sfeer en een fijne omgeving om in te wonen.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Asking price € 679.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1991
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label B
Energy label registration 04-07-2016
Isolation Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heating Cv-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Hot water Cv-ketel
Boiler Remeha combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Living area 154 m²
Plot area 494 m²
Contents 668 m³
Other indoor space 26 m²
External storage space 20 m²
Building-related outdoor area 10 m²
Number of rooms 6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning
Location Aan rustige weg, in woonwijk
Garden Achtertuin
Shed / storage Vrijstaande houten berging
Type garage Aangebouwd steen
Capacity (garage) 1 auto
Type of parking facility Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Freesiaberg 28, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 04-07-2016

Annual electricity consumption

4120 kWh

(Average detached house in Roosendaal)

Annual gas consumption

1900 m³

(Average detached house in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 694.430

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% without NHG) was verified on 23-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?