Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 B

4701 AX Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 279.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
65 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
A
Bouwjaar
1998

Beschreibung

Suchen Sie ein modernes und gemütliches Apartment an einer schönen Lage in Roosendaal? Dann ist dies Ihre Chance! Dieses sofort bewohnbare Apartment an der Hendrik Gerard Dirckxstraat bietet ein helles Wohnzimmer, moderne Ausstattung, Klimaanlage und eine gemütliche Terrasse. Mit einer schönen Grundrissgestaltung, stilvollen Details wie Stahltüren und praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten für Ihr Fahrrad(e) ist dies der ideale Ort für Anfänger oder Lebensfreunde. Buchen Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Vorspeise
Über den gemeinsamen Eingang gelangst du ins Wohnkomplex. Du erreichst das Apartment bequem sowohl über die Treppe als auch mit dem Aufzug. Hinter der Eingangstür gelangst du in den Flur, der Zugang zu Toilette, modernem Badezimmer und Wohnzimmer bietet. Eine praktische und übersichtliche Eingangsbereich, der direkt einen gepflegten Eindruck macht.

Wohnen & Kochen
Die geräumige Wohnzimmer ist ein wundervoller Ort, um nach Hause zu kommen. Dank der feinen Aufteilung ist genügend Platz für eine große Eckbank vorhanden. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima. Von der Wohnküche aus gelangt man auf die Terrasse, was zusätzliches Licht und eine schöne Verbindung nach draußen ermöglicht. Die offene Küche schließt perfekt an die Wohnküche an und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, wie z. B. einem Gefrierschrank in der Kücheninsel. Die gemütliche Bar mit drei Hockern macht dies zum idealen Ort, um zusammen zu kommen, zu kochen und zu genießen.

Schlafen, Träumen & Duschen
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ausgestattet mit Klimaanlage und genügend Platz für einen Kleiderschrank. Ein ruhiger und feiner Ort, um sich zu entspannen.

Die moderne Badezimmer ist sorgfältig verkleidet und ausgestattet mit einer Dusche, einem stilvollen Waschtisch und einer Anschlussstelle für die Waschmaschine. Alles, was Sie benötigen, ist in Reichweite.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Balkon ist ein herrlicher Ort, um sich kurz zu entspannen. Mit einem schönen Ausblick und Platz für eine Sitzgelegenheit genießen Sie hier Ihre Frühstückskaffee oder ein Getränk am Abend.

Umfeld und Einrichtungen
Gelegen in Roosendaal findest du hier eine angenehme Wohnumgebung mit allen Einrichtungen in der Nähe. Denke an Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfahrtstraßen. Eine schöne Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht diese Lage attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Es gibt auch die Möglichkeit, eine Garage zu mieten, für €100,- pro Monat.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Apartment strahlt eine moderne, bequeme und zugängliche Atmosphäre aus. Ideal für Anfänger, Singles oder Paare, die nach einer sofort bewohnbaren Wohnung mit diesem kleinen Extra der Luxus suche, wie Klimaanlage und stilvollen Ausstattung.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 279.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 105 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 105 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 14-04-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 214 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 5 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Airconditioning, natuurlijke ventilatie
Ligging In centrum
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie en Zonnegrenzen

Hendrik Gerard Dirckxstraat 14 B, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 14-04-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 286.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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