Valeriuslaan 5

4707 BR Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
112 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1966

Beschreibung

Een ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een groene achtertuin, zonnepanelen én een eigen oprit met garage: aan de Valeriuslaan 5 in Roosendaal vind je een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Binnen geniet je van een fijne hoeveelheid daglicht en een praktische indeling, terwijl buiten een royale tuin op je wacht met volop plek om te ontspannen. Ook de ruime keuken biedt alle mogelijkheden om hier helemaal jouw eigen favoriete plek van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de mogelijkheden zelf ontdekken!

BINNENKOMEN
Je komt binnen in een lichte hal die direct toegang geeft tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Vanuit de hal leidt de trap je naar de eerste verdieping. Een praktische entree die meteen een fijne en lichte eerste indruk geeft.

WONEN & GENIETEN
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de fijne lichtinval voelt het geheel prettig en uitnodigend aan. De strakke wanden vormen een rustige basis voor verschillende woonstijlen en de sierhaard geeft de ruimte nét dat beetje extra sfeer. Richt een royale zithoek in voor lange avonden op de bank en creëer daarnaast een gezellige plek om samen te eten.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en via de deur stap je zo de achtertuin in. Binnen en buiten lopen daardoor op een natuurlijke manier in elkaar over.

KOKEN & CREËREN
De keuken is heerlijk ruim en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale opzet heb je hier alle vrijheid om de ruimte te gebruiken en in te richten op een manier die helemaal aansluit bij jouw woonwensen. Of je nu houdt van uitgebreid koken, graag veel werk- en kastruimte wilt of droomt van een gezellige keuken waar je samenkomt met familie en vrienden: hier heb je de ruimte om er jouw eigen plek van te maken.

Extra fijn is de directe toegang vanuit de keuken tot de tuin. Op mooie dagen zet je de deur lekker open en stap je zo naar buiten voor een kop koffie, lunch of gezellige avond in de tuin.

SLAPEN, DROMEN & DOUCHEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Genoeg mogelijkheden dus voor een fijne hoofdslaapkamer, kinderkamers, een werkkamer of misschien die lang gewenste dressing. De badkamer is praktisch ingericht met een badkamermeubel, douche en toilet.

En daar houdt de ruimte nog niet op. Op de tweede verdieping bevindt zich namelijk nog een vierde slaapkamer. Ideaal voor een groter gezin, logees, thuiswerkers of gewoon voor iedereen die graag wat extra ruimte achter de hand heeft.

TUINIEREN, ZONNEN & GENIETEN
Buiten wacht een royale, groene achtertuin waar je heerlijk je eigen plekje kunt creëren. Dankzij de verschillende terrassen is er ruimte voor zowel een gezellige eettafel als een comfortabele loungeset. Het aanwezige groen zorgt voor een aangename sfeer: een tuin waar je na een drukke dag graag even neerstrijkt. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, zodat ook fietsen, tuingereedschap en andere spullen een eigen plek hebben.

OPRIT, GARAGE & ZONNEPANELEN
Ook praktisch heeft deze woning het nodige te bieden. Zo beschik je over een eigen oprit en een garage, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor parkeren en extra opslag. De aanwezige zonnepanelen zijn daarnaast een mooie toevoeging aan de woning.

Kortom: Valeriuslaan 5 is een heerlijk ruime woning voor wie op zoek is naar licht, vier slaapkamers, een fijne tuin en vooral de mogelijkheid om van een huis écht een eigen thuis te maken. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, proef de sfeer en ontdek wat jij hier allemaal van kunt maken!

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 15-09-2026
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Inhoud 395 m³
Externe bergruimte 30 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,douche,wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken,zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Valeriuslaan 5, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 15-09-2026

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 409.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR

20 Jahr

NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,25% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Onze klanten aan het woord

Was ist mein Haus jetzt wert?