Kraijenhoffstraat 17

5461 HA Veghel

Vraagprijs

€ 339.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
71 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1998

Beschrijving

Stijlvol wonen aan de Kraijenhoffstraat 17 in Veghel

Welkom thuis aan de Kraijenhoffstraat 17, een heerlijk licht en verzorgd 3-kamerappartement op een rustige, geliefde locatie in Veghel. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik en een fijne sfeer waar rust en gemak samenkomen.

Met een woonoppervlakte van circa 71 m² en een balkon van circa 7 m² is dit appartement de perfecte plek voor wie op zoek is naar een praktisch en sfeervol thuis. De woonkamer is ruim opgezet, met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De open indeling biedt alle ruimte om een gezellige zit- en eethoek te creëren, en vanaf het balkon geniet je van een prettig uitzicht op de groene omgeving.

De moderne keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is voorzien van alle gemakken om heerlijk te koken. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een 2e slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een inpandige berging met elektra, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en een rustige ligging in een nette straat, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Supermarkten, winkels, het centrum van Veghel en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor zowel starters, singles als stellen die waarde hechten aan rust en gemak.

Bijzonderheden op een rij:
• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte: circa 71 m²
• Balkon: circa 7 m²
• Inhoud: circa 218 m³
• 2 slaapkamers
• Inpandige berging met elektra
• Energielabel C (geldig t/m 05-09-2026)
• Actieve VvE, bijdrage € 129,26 per maand
• Rustige ligging, met voldoende openbare parkeergelegenheid

Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, een zorgeloos appartement met balkon, of gewoon een fijne plek om tot rust te komen — Kraijenhoffstraat 17 heeft het allemaal.

Kenmerken

Vraagprijs € 339.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 129.26 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 129.26 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 05-09-2016
Isolatie Vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel uit 2015 (eigendom)
Woonoppervlakte 71 m²
Perceeloppervlakte 619 m²
Inhoud 218 m³
Externe bergruimte 7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 7 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan rustige weg
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Zonneterras
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Kraijenhoffstraat 17, Veghel

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Veghel

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 05-09-2016

Stroomverbruik per jaar

2010 kWh

(Gemiddelde appartement in Veghel)

Gasverbruik per jaar

750 m³

(Gemiddelde appartement in Veghel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 347.630

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Makelaardij Van de Laar

Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.

Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.

Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!

Makelaardij Van de Laar

Wat is mijn huis nu waard?