Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 21-04-2026
Beschreibung
GESCHAKELDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING
In het centrum van Steenwijk aan de rand van stadspark "Rams Woerthe" staat deze karakteristieke geschakelde TWEE_ONDER_ÉÉN_KAP WONING met ruime houten berging en leuke stadstuin op het zuidoosten. Deze woning met compacte keuken en authentieke kamer-en-suite heeft op de verdiepingen 4 slaapkamers en een mooie badkamer. Het geheel staat op een kavel van 163 m² eigen grond en is gebouwd in 1933.
INDELINGWONING:
Entree en hal met lambrisering, mooie trap, garderobe en toegang tot de provisiekelder. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Sfeervolle kamer-en-suite met schuifdeuren met glas in lood, fraaie grenen vloer en gestucte plafonds en wanden. De achterste kamer is voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de speelse stadstuin. Doorgang naar de compacte keuken van massief teakhouten en kookeiland voorzien van granieten blad met 5 pits gaskookplaat en vrijhangende afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluiting, kastenwand en deur naar de tuin.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van dubbele beglazing, 2 met vaste kasten en de achterste slaapkamer heeft een dakterras. Speelse badkamer (2022) met vrijstaand ligbad, wandcloset wastafel en douchehoek.
2e verdieping: bergzolder en werk- / slaapkamer (met deels beperkte hoogte circa 2 mtr) met dakkapel en veel lichtinval en prachtig uitzicht over het stadspark. Vlizotrap naar praktische vliering / bergruimte.
ALLGEMEIN:
Deze centraal gelegen gezinswoning is netjes onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd met Nefit HR ketel uit 2021. De woning beschikt over een energielabel C. Achter de woning is een nette, grotendeels bestrate stadstuin met grote houten berging.
Gunstige ligging op loopafstand van het stadspark en centrum van de stad met alle faciliteiten
In het centrum van Steenwijk aan de rand van stadspark "Rams Woerthe" staat deze karakteristieke geschakelde TWEE_ONDER_ÉÉN_KAP WONING met ruime houten berging en leuke stadstuin op het zuidoosten. Deze woning met compacte keuken en authentieke kamer-en-suite heeft op de verdiepingen 4 slaapkamers en een mooie badkamer. Het geheel staat op een kavel van 163 m² eigen grond en is gebouwd in 1933.
INDELINGWONING:
Entree en hal met lambrisering, mooie trap, garderobe en toegang tot de provisiekelder. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Sfeervolle kamer-en-suite met schuifdeuren met glas in lood, fraaie grenen vloer en gestucte plafonds en wanden. De achterste kamer is voorzien van een houtkachel en tuindeuren naar de speelse stadstuin. Doorgang naar de compacte keuken van massief teakhouten en kookeiland voorzien van granieten blad met 5 pits gaskookplaat en vrijhangende afzuigkap. Bijkeuken met witgoedaansluiting, kastenwand en deur naar de tuin.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van dubbele beglazing, 2 met vaste kasten en de achterste slaapkamer heeft een dakterras. Speelse badkamer (2022) met vrijstaand ligbad, wandcloset wastafel en douchehoek.
2e verdieping: bergzolder en werk- / slaapkamer (met deels beperkte hoogte circa 2 mtr) met dakkapel en veel lichtinval en prachtig uitzicht over het stadspark. Vlizotrap naar praktische vliering / bergruimte.
ALLGEMEIN:
Deze centraal gelegen gezinswoning is netjes onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd met Nefit HR ketel uit 2021. De woning beschikt over een energielabel C. Achter de woning is een nette, grotendeels bestrate stadstuin met grote houten berging.
Gunstige ligging op loopafstand van het stadspark en centrum van de stad met alle faciliteiten
Eigenschaften
Vraagprijs € 305.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 21-04-2026
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)
Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Inhoud 523 m³
Overige inpandige ruimte 8 m²
Externe bergruimte 17 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Steenwijk
Jahres-Stromverbrauch
3140 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Steenwijk)
Gaskonsum pro Jahr
1460 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Steenwijk)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 305.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950
2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 312.950
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Das Immobilienhaus von Steenwijk
Op zoek naar een makelaar?
Een huis verkopen of kopen is een belangrijke beslissing in het leven. Het is essentieel om deskundig en objectief advies te krijgen. We brengen in kaart wat u belangrijk vindt en welke wensen u heeft. Een open gesprek vormt de basis voor onze aanpak. Luisteren is een cruciaal onderdeel van ons vak! Wij taxeren de woning en adviseren u over de te hanteren vraagprijs. In overleg met u bepalen we het verkooptraject, inventariseren we de sterke en mindere punten van de woning en stellen we aanbiedingsteksten op. Nadat de fotopresentatie is gemaakt, kan de verkoop daadwerkelijk beginnen. Terwijl wij uw woning verkopen, kunt u zich richten op de volgende stap in uw leven. Aan ons de taak om een geschikte koper voor uw woning te vinden.
HetMakelaarshuis krijgt zijn meeste klanten door aanbevelingen. Waarom? Omdat wij de meest betrouwbare dienstverlening bieden aan onze relaties en zij ons waarderen om onze kennis, bevlogenheid, bereikbaarheid en de zorg en aandacht die wij aan hen besteden.
Bel ons vandaag nog en ervaar het zelf.
