Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 07-09-2026
Beschrijving
Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met serre, garage en zonnige tuin
In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een praktische indeling, een nette open hoekkeuken, een aangebouwde serre en een garage. De woning is voorzien van elektrische screens en biedt dankzij de serre en de praktische indeling volop wooncomfort.
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de verdieping en toilet. De woonkamer heeft veel lichtinval en staat in open verbinding met de nette hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre bereikbaar. Deze ruimte vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte, is voorzien van zonwering en biedt een directe verbinding met de tuin. Vanuit de serre is tevens de garage bereikbaar. De garage is praktisch opgesplitst in twee delen: een bijkeuken en een schuur. De begane grond voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (circa 15.3m², 15 m² en 10.3 m²) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de witgoedapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime zolderkamer met dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich extra praktische bergruimte. De zolderkamer kan naar wens worden gebruikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Tuin:
De groene en beschutte tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met diverse borders en een gevarieerde beplanting. De aangebouwde serre vormt een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde borders en het vele groen geven de tuin een sfeervolle uitstraling, met volop ruimte voor terrassen en zitgelegenheden.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Vledder. Het centrum beschikt onder andere over een supermarkt, winkels, huisarts en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de prachtige natuur rondom Vledder is dichtbij. Het nabijgelegen Drents-Friese Wold biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Steenwijk met het NS-station en de A32 zijn bovendien binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar.
In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een praktische indeling, een nette open hoekkeuken, een aangebouwde serre en een garage. De woning is voorzien van elektrische screens en biedt dankzij de serre en de praktische indeling volop wooncomfort.
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de verdieping en toilet. De woonkamer heeft veel lichtinval en staat in open verbinding met de nette hoekkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre bereikbaar. Deze ruimte vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte, is voorzien van zonwering en biedt een directe verbinding met de tuin. Vanuit de serre is tevens de garage bereikbaar. De garage is praktisch opgesplitst in twee delen: een bijkeuken en een schuur. De begane grond voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers (circa 15.3m², 15 m² en 10.3 m²) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de opstelplaats voor de witgoedapparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt de verdieping over een ruime zolderkamer met dakraam. Achter de knieschotten bevindt zich extra praktische bergruimte. De zolderkamer kan naar wens worden gebruikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Tuin:
De groene en beschutte tuin biedt veel privacy en is fraai aangelegd met diverse borders en een gevarieerde beplanting. De aangebouwde serre vormt een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De verzorgde borders en het vele groen geven de tuin een sfeervolle uitstraling, met volop ruimte voor terrassen en zitgelegenheden.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Vledder. Het centrum beschikt onder andere over een supermarkt, winkels, huisarts en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de prachtige natuur rondom Vledder is dichtbij. Het nabijgelegen Drents-Friese Wold biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Steenwijk met het NS-station en de A32 zijn bovendien binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar.
Kenmerken
Vraagprijs € 499.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 07-09-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel,vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Bosch combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Woonoppervlakte 141 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 566 m³
Overige inpandige ruimte 23 m²
Externe bergruimte 19 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,rolluiken,tv-kabel,buitenzonwering,dakraam
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 163 m² (15.5 meter diep en 10.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Energieverbruik in Vledder
Stroomverbruik per jaar
3110 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)
Gasverbruik per jaar
2120 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.830
2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 510.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,76% Hypotrust
20 jaar
NHG 3,86% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,93% Centraal Beheer
80% 4,12% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,67%
Centraal Beheer
3,86%
Centraal Beheer
3,93%
Centraal Beheer
80%
3,76%
Hypotrust
4,12%
Centraal Beheer
4,12%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.76% zonder NHG) is gecontroleerd op 26-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Al 40 jaar een begrip in Steenwijk en omgeving!
Wij staan klaar om uw woonambities te verwezenlijken. Of het nu gaat om een groot of klein project, de aan- of verkoop van een woning is een diepgaand proces. Wij hechten waarde aan directe communicatie en toewijding gedurende dit proces, zodat u tevreden uw woning kunt verkopen of uw ideale huis kunt bemachtigen. Onze inzet voor u is een gegeven. Door onze eerlijke en heldere aanpak bent u altijd op de hoogte. Ons unieke courtage-systeem zorgt ervoor dat u de juiste prijs betaalt. Zijn wij wat u zoekt? We maken graag een afspraak om uw doelen te verkennen.
