Oldemarktseweg 16

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met ruime casco uitbouw, drie slaapkamers, garage en diepe tuin

Op een fijne locatie in Tuk staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een ruime begane grond, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een derde slaapkamer op zolder, een complete badkamer, een garage en berging én een diepe, recent fraai aangelegde achtertuin met veel privacy.

Een bijzonder pluspunt is de reeds gerealiseerde casco uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw biedt volop mogelijkheden om de begane grond verder uit te breiden en geheel naar eigen wens in te delen en af te werken. De belangrijkste technische en constructieve voorzieningen voor de verdere afbouw zijn reeds gerealiseerd.

Classification

Ground floor:
Een verzorgde hal met trapopgang, kelder, meterkast en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is uitgerust met een sfeervolle houthaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De ligging aan de voorzijde zorgt voor een levendig uitzicht op de straat.

De dichte keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de reeds gerealiseerde casco uitbouw. De uitbouw biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale leefruimte, bijvoorbeeld met een ruime woonkeuken en een mooie verbinding met de tuin. De doorbraak tussen de bestaande woning en de uitbouw dient nog te worden gerealiseerd, waardoor de uiteindelijke indeling geheel naar eigen wens kan worden vormgegeven.

De uitbouw is op diverse punten technisch voorbereid op de toekomstige afbouw en aansluiting van onder andere de keuken, het toilet, vloerverwarming en overige installaties. Een uitgebreide omschrijving van de aanwezige technische voorzieningen en voorbereidingen is opgenomen in de separate technische documentatie, te vinden in de brochure.

Ook diverse bestaande installaties zijn in 2026 vernieuwd. Zo is de riolering volledig vernieuwd, is een netverzwaring naar 3 × 25A gerealiseerd en is een nieuwe groepenkast geplaatst. Een deel van de beschikbare groepen is nog niet in gebruik en kan worden benut voor de verdere installatie van de uitbouw.

First floor:
Een ruime overloop met twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en praktische inbouwkasten. De ruime overloop beschikt over een grote kastenwand. De overloop was oorspronkelijk ingericht als slaapkamer en biedt de mogelijkheid om deze functie weer terug te brengen, waardoor op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel.

Second floor:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een derde slaapkamer. Deze ruimte is tevens geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

Garden:
Een diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, gazon en groene borders. Achter in de tuin bevinden zich een ruime garage met berging. Een praktische ruimte voor een auto, fietsen, tuinbenodigdheden en hobbyspullen.

Location:
Located at the edge of Tuk, within short distance of Steenwijk. Daily necessities, the NS station and motorways leading to Zwolle, Heerenveen and Meppel are well accessible.
In the surrounding area there are natural areas such as Woldberg and De Weerribben, with various possibilities for walking and cycling.