Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 28-08-2025
Description
In a quiet street, in the forest-rich village of Vledder, stands this 2-in-1 detached house with an energy label A. In 2022, significant investments were made in sustainability: ten solar panels were installed, the boiler was replaced, and a heat pump with a buffer tank was added. Additionally, in 2021, the bathroom and toilet were completely renovated. The property sits on a plot of 320 m².
Classification
Ground floor:
Entrance with hall, staircase to the upper floor, access to the basement and former toilet area. This space is now set up as a technical room, including among other things the inverter for the solar panels, the central heating boiler, and the heat pump with hot water tank.
From the hallway you enter the living room, which receives a lot of natural light due to the large window panels. Adjacent is the semi-open corner kitchen, equipped with various built-in appliances, including a ceramic cooktop.
The pantry with back door and kitchen appliance connection is accessible via the kitchen. Here you will find the bathroom with walk-in shower and vanity cabinet, as well as a separate toilet, both renovated in 2021.
At the back of the house there is a work or hobby room with a ladder staircase to the attic.
1st floor:
From the hallway, three bedrooms are accessible. There is also a former bathroom that can be used as it is or easily renovated into a second toilet. In the ceiling of the hallway, there is a hatch to the attic.
Garden:
The maintenance-friendly backyard is completely paved and faces south. Behind the house there is a canopy, ideal for cozy summer evenings. The garden also has storage space and a garage. On the property's own plot, there is ample parking space so that several cars can easily be parked.
Vledder is a forest-rich pine village in the municipality of Westerveld and a typical Drentse meadow village. The village offers various facilities such as supermarket, bakery, butcher, other small businesses, and hospitality services, and has a rich social life. The surroundings are known for their many monumental buildings, including the historical colony Frederiksoord, where the 'Society for Welfare' is located.
Vledder is conveniently located near the A32 (Meppel/Zwolle – Heerenveen/Leeuwarden) and close to Steenwijk (NS intercity station) and Noordwolde for an extensive shopping and hospitality area. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 305.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 28-08-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 320 m²
Inhoud 354 m³
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 17 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen TV kabel en zonnepanelen
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Vledder
Annual electricity consumption
3110 kWh
(Average under one roof in Vledder)
Annual gas consumption
2120 m³
(Average under one roof in Vledder)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 305.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.950
2% transfer tax (€ 6.100) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 312.950
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
A household name in Steenwijk and surroundings for 40 years!"
Wij staan klaar om uw woonambities te verwezenlijken. Of het nu gaat om een groot of klein project, de aan- of verkoop van een woning is een diepgaand proces. Wij hechten waarde aan directe communicatie en toewijding gedurende dit proces, zodat u tevreden uw woning kunt verkopen of uw ideale huis kunt bemachtigen. Onze inzet voor u is een gegeven. Door onze eerlijke en heldere aanpak bent u altijd op de hoogte. Ons unieke courtage-systeem zorgt ervoor dat u de juiste prijs betaalt. Zijn wij wat u zoekt? We maken graag een afspraak om uw doelen te verkennen.
