Vledderweg 2

8381 AA Vledder

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
93 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
E
Bouwjaar
1974

Beschreibung

Nabij bosrijk ( wandel) gebied staat dit vriendelijk ogende vrijstaande woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond. Het huis grenst aan het centrum van het dorp en heeft een leuke “doorkijk” naar de karakteristieke Brink en de dorpsstraat. De vrijstaande garage en veel parkeerruimte op eigen terrein geven het huis extra mogelijkheden.

Indeling: hal met trapopgang naar de verdieping, doorloop naar de keuken of de slaap/ werkkamer. Vanuit de keuken toegang tot de woonkamer met houtkachelaansluiting en schuifpui voor toegang naar het terras en de tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een robuuste houten keukenopstelling en geeft tevens toegang tot de kelder. Aansluitend de bijkeuken met CV ketel, wasmachineaansluiting en buitendeur, alsmede de ( vernieuwde) badkamer met wastafelmeubel, toilet en doucheruimte.
Verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast op het overloop.

De diepe achtertuin is op het noordwesten gelegen. De garage is van steen gebouwd, is ca. 8 meter diep en heeft een bergzolder. Verder is er nog een praktische houten berging met overkapping. Het huis staat op een kavel van 565 m² eigen grond, en is gebouwd in 1974. Verwarming middels CV ketel ( 2008). Het huis heeft hoofdzakelijk dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming ( keuken, bijkeuken en badkamer).

Vledder is een bosrijk esdorp in de gemeente Westerveld en een typisch Drents brinkdorp. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager, andere middenstand en horeca, en heeft een rijk verenigingsleven. De omgeving staat bekend om haar vele monumentale panden, waaronder de historische kolonie Frederiksoord, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” gevestigd is.
Vledder ligt gunstig nabij de A32 (Meppel/Zwolle – Heerenveen/Leeuwarden) en dichtbij Steenwijk (NS intercitystation). Lees de volledige omschrijving

Eigenschaften

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 565 m²
Inhoud 365 m³
Externe bergruimte 30 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder
Ligging In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Vledderweg 2, Vledder

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Vledder

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

3660 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vledder)

Gaskonsum pro Jahr

1890 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Vledder)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 358.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mit 40 Jahren ein Begriff in Steenwijk und Umgebung!

Wij staan klaar om uw woonambities te verwezenlijken. Of het nu gaat om een groot of klein project, de aan- of verkoop van een woning is een diepgaand proces. Wij hechten waarde aan directe communicatie en toewijding gedurende dit proces, zodat u tevreden uw woning kunt verkopen of uw ideale huis kunt bemachtigen. Onze inzet voor u is een gegeven. Door onze eerlijke en heldere aanpak bent u altijd op de hoogte. Ons unieke courtage-systeem zorgt ervoor dat u de juiste prijs betaalt. Zijn wij wat u zoekt? We maken graag een afspraak om uw doelen te verkennen.

Mit 40 Jahren ein Begriff in Steenwijk und Umgebung!

Was ist mein Haus jetzt wert?