Wierplas 27

Rustig wonen in Vledder, met volop ruimte en mogelijkheden

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Vledder ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1991 en beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een eigen oprit en een aangebouwde garage met carport. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Het geheel staat op een perceel van 291 m² eigen grond en is voorzien van energielabel C.


Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en prettig ingedeelde straatgerichte woonkamer met aansluitend de keuken. De woonkamer beschikt over twee tuindeuren, die zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een achterom. Vanuit de bijkeuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 14,5 m², 6,7 m² en 5,2 m² en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel en douchehoek.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als bergzolder en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd met borders met een mooie variatie aan beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping, die een beschutte plek biedt om heerlijk buiten te zitten. De tuin is vanuit de woning bereikbaar en beschikt tevens over een achterom.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1991
- keuken vernieuwd in 2014
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
- oprit met carport en garage
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder
- zonnige achtertuin met veel privacy

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Vledder. Het centrum beschikt onder andere over een supermarkt, winkels, huisarts en overige dagelijkse voorzieningen. Ook de prachtige natuur rondom Vledder is dichtbij. Het nabijgelegen Drents-Friese Wold biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Steenwijk met het NS-station en de A32 zijn bovendien binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar.