Hoofdstraat 37

Hauptstraße 37, 5973 ND Lottum

Vraagprijs: € 425.000 k.k.

Aan de doorgaande weg in het dorp Lottum staat deze twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van 900 m². De woning is gebouwd in 1962 en biedt volop gebruiksruimte, zowel binnen als buiten. De ligging en het perceel maken dit een interessante optie voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een degelijk huis met ruime tuin en uitbreidingsmogelijkheden.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 106 m², aangevuld met 32 m² aan overige inpandige ruimte, verdeeld over onder andere twee kelders. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, en 30 m² aan externe bergruimte, bestaande uit een vrijstaande garage en een tuinberging.

Binnen treft u op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en toilet. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt ruimte om te moderniseren naar eigen smaak. De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen met dubbel-glas en grotendeels voorzien van rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een cv-installatie uit 2015.

De achtertuin is diep en biedt dankzij de perceelgrootte veel privacy. Er een grondwaterpomp aanwezig, geschikt voor beregening van de tuin.

Hoofdstraat 37 biedt een combinatie van ruimte, rust en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens aan te passen.

LOTTRUM:
Lottum ist ein romantisches Dorf in der Gemeinde Horst am Maas mit etwa 2.000 Einwohnern. Das Dorf hat einen ländlichen Charme und erstreckt sich über eine Fläche von 2.226 Hektar. Lottum ist besonders bekannt als das 'Rosendorf der Niederlande', dank seiner reichen Tradition in der Rosenanbau, die bis ins Jahr 1900 zurückgeht. Darüber hinaus feiert man jedes Jahr im Dorf das Volksfest 'Gekke Maondaag', bei dem prunkvolle Karosserien und Kneipengruppen eine farbenfrohe Prozession bilden. Auch der Pferdemarkt, ein Ereignis, das jedes Jahr viele Besucher anzieht, ist im Regionalbereich bekannt.

Grundschule, Kindertagesbetreuung, Blumenbau, Gemeindehaus, Sportvereine, warmer Bäcker, Hausarzt und Gastronomie sind im ‘Rosendorf’ Lottum vorhanden. Für den täglichen Einkauf können Sie in der nahegelegenen Grubbenvorst oder Horst einkaufen.

Fernere Bildung, spezielle Erziehung, Sport, Kultur, Geschäfte und Gastronomie sind im angrenzenden Horst gut vertreten und machen das Wohnen an diesem Ort für jung und alt attraktiv.

Lottum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijdt meerdere keren per dag een bus naar het station van Venray en naar Venlo via Grubbenvorst. Bovendien zijn de A67 en A73 snelwegen op korte afstand, wat zorgt voor goede verbindingen naar steden als Eindhoven, Nijmegen, Roermond en naar Duitsland. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden.

Wilt u de mogelijkheden zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.

KENMERKEN / BIJZONDERHDEN:

• woningtype: 2-onder-1-woning
• vraagprijs € 425.000 k.k.
• keurig onderhouden
• bouwjaar 1962
• 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette auf dem ersten Stock
• vrijstaande garage en tuinberging
• kunststofkozijnen met dubbel-glas
• grotendeels voorzien van rolluiken
• perceel 900 m2 met veel privacy
• gebruikersoppervlakte 168 m2
• oppervlak wonen 106 m2
• overig inpandige ruimte 32 m2
• externe berging 30 m2
• energielabel D
• cv-ketel 2015
• 2 kelders
• grondwaterpomp voor beregening tuin

De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen.
De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving