Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
In een rustige, kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk ligt deze in 2024 gebouwde luxe vrijstaande woning.
De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid, heeft royale woonvertrekken, veel lichtinval en een luxe, hoogwaardige afwerking. Levensloopbestendig wonen is uitstekend mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een badkamer ingericht met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet.
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De leefruimte is licht en ruim met mooie openslaande deuren naar de tuin en veel raampartijen die zorgen voor natuurlijk licht. Het geheel staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Een luxe en compleet uitgevoerde keuken met een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en Quooker.
De gehele begane grond en ook de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De woning is volledig gas-loos en uitgerust met een full-electric warmtepomp, 16 zonnepanelen en een warmte-terugwin installatie, wat resulteert in een energielabel A+++. In combinatie met de hardhouten kozijnen met HR++ beglazing zorgt dit voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een tweede ruime badkamer, ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met opstelling van het witgoed. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, geschikt voor opslag.
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy. Hier vindt u onder meer een terrasoverkapping, een volledig geïsoleerd tuinhuis en een grondwaterput ten behoeve van de beregening van de tuin. Bij de oprit zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal.
HEGELSOM
Hegelsom is een dorp met ongeveer 1.500 inwoners, landelijk gelegen, met alle benodigde voorzieningen op korte afstand. In het centrum van Hegelsom is een Kind-centrum ‘Onder de Linde’, met basisonderwijs, dagopvang, peuteropvang en buitenschoolse opvang. Het dorp heeft een actief verenigingsleven. Hegelsom is gunstig gelegen aan de N277, met goede aansluiting naar omliggende dorpen en steden zoals Horst, Venray en Venlo. De snelwegen A73 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het station Horst-Sevenum ligt op ongeveer 1,6 kilometer van Hegelsom en zorgt voor goede treinverbindingen richting Venlo en Eindhoven.
KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN:
• vraagprijs € 814.000
• levensloopbestendig, badkamer en slaapkamer op begane grond
• 1e verdieping 3 slaapkamers en 2e badkamer
• gas-loos
• full-electric warmtepomp
• 16 zonnepanelen
• vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• energielabel A+++
• hoogwaardige afwerking
De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen. De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 814.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 181 m²
Perceeloppervlakte 494 m²
Inhoud 686 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 248 m² (12,40 meter diep en 20,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Hegelsom
Stroomverbruik per jaar
4330 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hegelsom)
Gasverbruik per jaar
1920 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hegelsom)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 814.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.130
2% overdrachtsbelasting (€ 16.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 832.130
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij CoMaCon Makelaardij
Comacon Makelaardij
Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.
Wat ons onderscheidt:
Waardebepaling zonder kosten
We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.
Persoonlijke benadering en rust in het proces
Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.
Strategisch aan- en verkoopplan
Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.
Eerlijkheid als kernwaarde
Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.
Kennis van zaken
U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.
Gedetailleerde werkwijze
Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.
Zorg voor de koper
Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.
Grondige bezichtigingen
Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.
Passende courtage
Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.
Opstartkosten
Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.
Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht
Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.
Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij
Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.
Uw succes is ons uitgangspunt.
