Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
In de rustige en groene omgeving van Swolgen ligt deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan Kerkveld 29, met een vraagprijs van €378.000. Gebouwd in 1998, biedt deze woning met een woonoppervlak van 129 m² en een extra inpandige ruimte van 17 m² volop ruimte en comfort.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 met een bad, inloopdouche en toilet, en een ruime dakkapel op de tweede verdieping. De eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig, net als in de badkamer. De keuken is in 2014 vernieuwd en biedt voldoende ruimte en moderne voorzieningen voor het dagelijkse gebruik. De praktische bijkeuken fungeert tevens als wasruimte.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in deze woning, met 13 zonnepanelen en een energielabel A. Ook is de woning voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing en twee airco’s, wat het energieverbruik verder optimaliseert.
Buiten is er een overkapping van 18 m² uit 2009, waar u beschut kunt genieten van de tuin op het oosten, die veel privacy biedt. Het tuinhuis uit 2020 biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap of fietsen.
Deze woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid op een aantrekkelijke locatie.
SWOLGEN
De woning ligt in een rustige woonwijk die grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken.
You reach the A73 within 7 minutes.
A large supermarket is within a 4-minute distance.
Primary education, day care for children, sports clubs, and hospitality are present in Swolgen.
Secondary education, special education, sports, culture, shops and hospitality are well represented in the nearby Horst, making living in this place attractive for young and old.
There is a bus line present and via the train station Venray-Oostrum or Horst-Sevenum, Venlo, Nijmegen and Eindhoven are well accessible.
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
· bouwjaar 1998
· oppervlakte wonen 129 m2
· overig inpandige ruimte 17 m2
· gebouw gebonden buitenruimte 25 m2
· houten kozijnen met HR beglazing
· energielabel A
· badkamer 2019
· keuken 2014
· externe berging 8 m2
· perceel 247 m2
· elektrisch bedienbare rolluiken op 1e verdieping
· zonnepanelen 13x 410 wp van 2023
· 2 airco’s
Characteristics
Vraagprijs € 378.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Woonoppervlakte 129 m²
Perceeloppervlakte 247 m²
Inhoud 480 m³
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 25 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 89 m² (10,00 meter diep en 8,95 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra, verwarming en stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Swolgen
Annual electricity consumption
3160 kWh
(Average under one roof in Swolgen)
Annual gas consumption
1360 m³
(Average under one roof in Swolgen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 378.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.410
2% transfer tax (€ 7.560) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 387.410
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at CoMaCon Makelaardij
Comacon Estate Agents
Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.
Wat ons onderscheidt:
Waardebepaling zonder kosten
We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.
Persoonlijke benadering en rust in het proces
Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.
Strategisch aan- en verkoopplan
Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.
Eerlijkheid als kernwaarde
Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.
Kennis van zaken
U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.
Gedetailleerde werkwijze
Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.
Zorg voor de koper
Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.
Grondige bezichtigingen
Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.
Passende courtage
Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.
Opstartkosten
Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.
Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht
Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.
Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij
Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.
Uw succes is ons uitgangspunt.
