Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: Not known
Description
In a quiet, child-friendly and spacious residential area lies this luxury free-standing house built in 2024.
The house combines space, comfort and sustainability, has generous living areas, lots of light and a luxurious, high-quality finish. Lifelong living is excellently possible thanks to the bedroom and bathroom on the ground floor. A bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, vanity unit and toilet. In addition, there is a separate toilet in the entrance hall.
Upon entering, the high-quality finish is immediately noticeable. The living area is bright and spacious with beautiful sliding doors to the garden and many windows that provide natural light. The entire space is connected to the dining area and kitchen. A luxurious and fully equipped kitchen with an induction cooktop, oven, dishwasher, large refrigerator, freezer, and Quooker.
The entire ground floor and also the first floor are equipped with underfloor heating, which contributes to a pleasant and even indoor climate. The house is completely gas-free and fitted with a full-electric heat pump, 16 solar panels and a heat recovery system, resulting in an energy label of A+++. In combination with the solid wood frames with HR++ glazing, this provides an energy-efficient and comfortable living environment.
On the first floor there are three full bedrooms and a second spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, double sink and toilet. On this floor there is also the technical room with the white goods installed. In addition, there is a spacious attic present, accessible via a carpeted staircase, suitable for storage.
The garden, designed with architecture in mind around the house, offers a lot of privacy. Here you will find, among other things, a terrace cover, a fully insulated garden shed and a groundwater well for the irrigation of the garden. Preparations have been made at the drive for the installation of a charging station.
HEGELSOM
Hegelsom is a village with approximately 1,500 inhabitants, situated in the countryside, with all necessary facilities within short distance. In the center of Hegelsom is a Kind-centrum ‘Onder de Linde’, offering primary education, day care, preschool and after-school care. The village has an active association life. Hegelsom is favorably located on the N277, with good connections to surrounding villages and cities such as Horst, Venray and Venlo. The motorways A73 and A67 are reachable within a few minutes. The Horst-Sevenum station is located approximately 1.6 kilometers from Hegelsom and provides good train connections towards Venlo and Eindhoven.
CHARACTERISTICS / FEATURES:
• asking price € 814.000
• lifetime guarantee, bathroom and bedroom on the ground floor
• 1st floor 3 bedrooms and 2nd bathroom
• gas-loos
• full-electric heat pump
• 16 solar panels
• underfloor heating on the ground floor and first floor
• energy label A+++
• high-quality finish
The information in this publication has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise related consequences. The drawings with mentioned dimensions are made for promotional purposes only. No rights can be derived from them. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 814.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2024
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 181 m²
Perceeloppervlakte 494 m²
Inhoud 686 m³
Externe bergruimte 9 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 248 m² (12,40 meter diep en 20,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra en stromend water
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Hegelsom
Annual electricity consumption
4330 kWh
(Average detached house in Hegelsom)
Annual gas consumption
1920 m³
(Average detached house in Hegelsom)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 814.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.130
2% transfer tax (€ 16.280) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 832.130
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 year
20 year
30 year
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at CoMaCon Makelaardij
Comacon Estate Agents
Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.
Wat ons onderscheidt:
Waardebepaling zonder kosten
We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.
Persoonlijke benadering en rust in het proces
Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.
Strategisch aan- en verkoopplan
Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.
Eerlijkheid als kernwaarde
Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.
Kennis van zaken
U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.
Gedetailleerde werkwijze
Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.
Zorg voor de koper
Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.
Grondige bezichtigingen
Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.
Passende courtage
Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.
Opstartkosten
Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.
Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht
Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.
Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij
Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.
Uw succes is ons uitgangspunt.
