Schoolstraat 9

VRIJSTAANDE WONING MET RUIM SOUTERRAIN EN TUIN MET OPTIMALE PRIVACY.

Welkom op de Schoolstraat 9, 5866 AW in Swolgen, waar deze bijzondere vrijstaande woning uitziet naar nieuwe bewoners. Gebouwd in 1978, biedt deze woning veel ruimte en comfort, ideaal voor doorstarters die op zoek zijn naar een plek om hun woonwensen te kunnen realiseren.

De vraagprijs voor dit uitnodigende thuis bedraagt € 487.000. Met een woonoppervlak van 192 m² en nog eens 90 m² aan overige inpandige ruimte biedt deze woning alle ruimte die een groeiend gezin nodig heeft. Met 4 slaapkamers, een kantoorruimte, een moderne badkamer en separaat toilet uit 2020 is er geen gebrek aan comfort en functionaliteit.

Een praktische wasruimte, een grote bergzolder en een garage van 21 m² bieden alle gemakken voor het dagelijks leven. Bovendien is er een terrasoverkapping van 30 m² met avondzon, waardoor dit huis de ideale plek is om thuis te komen na een lange werkdag.

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig, met houten kozijnen voorzien van grotendeels HR++ beglazing en energielabel B. Er is ook een openhaard aanwezig in de woonkamer. Met een tuin op het oosten, geniet u van de ochtendzon en een optimale privacy, perfect voor ontspanning en genieten in alle seizoenen.

Met zijn levensloopbestendige indeling en ruime afmetingen, is dit huis ook geschikt voor doorstarters en grotere gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar ze kunnen groeien en gedijen. Maak van dit huis uw thuis en geniet van de ruimte, comfort en privacy die het te bieden heeft.

SWOLGEN

De woning ligt in de bebouwde kom van het dorp wat grenst aan een uitgestrekt bosgebied waar u uren kunt wandelen en mountainbiken.
U bereikt binnen 7 minuten de A73.
Op 4 minuten afstand is een grote supermarkt.
Basisonderwijs, kinderdagverblijf, sportverenigingen, horeca zijn in Swolgen aanwezig.
Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het nabij gelegen Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud.
Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Venray-Oostrum of Horst-Sevenum zijn Venlo , Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar.

KENMERKEN en BIJZONDERHEDEN
· bouwjaar 1978
· oppervlakte wonen 192 m2
· overig inpandige ruimte 90 m2
· gebouw gebonden buitenruimte 6 m2
· grotendeels HR++ beglazing
· energielabel B
· badkamer en toilet 2020
· keuken 2004
· terrasoverkapping 30 m2
· perceel 668 m2
· sfeervolle tuin op het oosten
· zonnepanelen 15x van 2013
· meterkast in 2020 vervangen
· beregeningspomp tuin
· glasvezel aansluiting

De informatie in deze publicatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins en de daaraan gelieerde gevolgen.
De tekeningen met vermelde afmetingen zijn gemaakt voor promotiedoeleinden.
Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.