Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Vrijstaande woning, onder architectuur gebouwd, te koop in Lottum
Adres: van Wijlickshove 65, 5973 KG Lottum
Vraagprijs: € 547.000
Wij presenteren u deze unieke vrijstaande woning, gebouwd in 1999, gelegen in een rustige en groene omgeving te Lottum. Deze woning biedt een gebruiksoppervlakte van 172 m², waarvan 121 m² woonoppervlak. De woning kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en is voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing, terwijl de deuren stijlvol in hout zijn uitgevoerd.
De ruime hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet en 1e verdieping. De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een comfortabele leefruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien en grenst aan een praktische bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate wasruimte en een volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. Voor extra opbergruimte en gemak beschikt de woning over een zolder van 15 m² en een ruime garage van 28 m². De tuin is voorzien van een ondergrondse beregeningsinstallatie.
Deze woning heeft energielabel A en is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort.
Bent u op zoek naar een mooie, kwalitatieve, goed onderhouden woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning aan de van Wijlickshove 65 te bieden heeft.
LOTTRUM:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in de kom van Lottum (ca. 2000 inwoners).
Basisonderwijs, kinderopvang, bloemist, gemeenschapshuis, sportverenigingen, warme bakker en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig.
Fernere Bildung, spezielle Erziehung, Sport, Kultur, Geschäfte und Gastronomie sind im angrenzenden Horst gut vertreten und machen das Wohnen an diesem Ort für jung und alt attraktiv.
Er is een buslijn aanwezig.
Voorts heeft Lottum met de A73 (7 minuten rijden) een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De nabijheid van de Maas biedt vele actieve recreatiemogelijkheden.
KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN:
- Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd
- Baujahr 1999
- Gebruiksoppervlakte 172 m²
- 3 Schlafzimmer
- Badkamer met douche, bad, wastafel en toilet
- Küchenzeile
- Kunststofkozijnen grotendeels met HR-beglazing
- Deuren in hout uitgevoerd
- Zolder ruimte 15 m²
- Garage 28 m²
- Energieausweis A
- 8 Sonnenkollektoren
- Beregeningsinstallatie tuin
Eigenschaften
Vraagprijs € 547.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit trendline hrc30 cw5h (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 620 m²
Inhoud 543 m³
Externe bergruimte 36 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 270 m² (15,00 meter diep en 18,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Isolatie (garage) Volledig geïsoleerd
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lottum
Jahres-Stromverbrauch
4280 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lottum)
Gaskonsum pro Jahr
2050 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Lottum)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 547.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.790
2 % Übertragungssteuer (€ 10.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 559.790
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei CoMaCon Makelaardij
Connyon Immobilien
Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.
Wat ons onderscheidt:
Waardebepaling zonder kosten
We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.
Persoonlijke benadering en rust in het proces
Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.
Strategisch aan- en verkoopplan
Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.
Eerlijkheid als kernwaarde
Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.
Kennis van zaken
U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.
Gedetailleerde werkwijze
Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.
Zorg voor de koper
Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.
Grondige bezichtigingen
Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.
Passende courtage
Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.
Opstartkosten
Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.
Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht
Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.
Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij
Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.
Uw succes is ons uitgangspunt.
