Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Te koop: Ruim appartement op de begane grond in residentie Hof van Horst - Wervelstraat 44, 5961 VC Horst
Deze woning is voor zowel starters, alleenstaanden als voor senioren geschikt. Dit appartement op de begane grond met souterrain, gelegen aan de Wervelstraat 44 in Horst, biedt alles wat u zoekt. Met een vraagprijs van € 324.000 is dit een uitstekende kans om te wonen op loopafstand van het centrum, in een rustige en toegankelijke omgeving.
Het appartement, gebouwd in 2002, heeft een gebruikersoppervlakte van 135 m², waarvan 87 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.
Voor uw wasgoed is er een praktische wasruimte beschikbaar. Daarnaast biedt het souterrain extra ruimte voor hobby's en is er een inpandige garage, wat het parkeren van uw auto eenvoudig maakt. Met kunststof kozijnen en HR++ beglazing, geniet u van een uitstekende isolatie en lage energiekosten.
Het appartement heeft een overdekte entree van 6 m² en een terras van 8 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. De indeling en voorzieningen maken dit appartement levensloopbestendig, wat betekent dat u hier nog vele jaren comfortabel kunt wonen.
Dit is de ideale woning voor zowel starters die een mooie plek zoeken om hun wooncarrière te beginnen, als voor alleenstaanden en senioren die een gelijkvloerse woning wensen met alle gemakken binnen handbereik. Aarzel niet en plan een bezichtiging om deze unieke kans zelf te ervaren.
HORST:
De woning ligt op loopafstand van het centrum van Horst. De A73 is binnen vier minuten te bereiken. Basisonderwijs, speciaal onderwijs, voortgezet onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Er is een buslijn aanwezig en via het treinstation Horst-Sevenum zijn Venlo en Eindhoven goed bereikbaar.
KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN
• gelegen op loopafstand van centrum
• bouwjaar 2002
• appartement op begane grond met eigen parkeergarage in het souterrain
• gebruikersoppervlakte 135 m2
• woonoppervlakte 87 m2
• overig inpandige ruimte 42 m2
• gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
• terras 8 m2
• kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• energielabel C
• levensloopbestendig
Kenmerken
Vraagprijs € 324.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 188,92 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 188,92 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Benedenwoning (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Energielabel C
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit trendline hrc25 cw4 11 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Woonoppervlakte 87 m²
Inhoud 445 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder
Gelegen op Begane grond
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Voortuin
Afmetingen voortuin 20 m² (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Parkeerkelder
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Energieverbruik in Horst
Stroomverbruik per jaar
1870 kWh
(Gemiddelde appartement in Horst)
Gasverbruik per jaar
740 m³
(Gemiddelde appartement in Horst)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 324.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.330
2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 332.330
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 29-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij CoMaCon Makelaardij
Comacon Makelaardij
Bij Comacon Makelaardij krijgt u meer dan alleen een makelaar. Dankzij onze unieke combinatie van vastgoedervaring en bouwkundige achtergrond, bieden wij een totaalpakket dat verder gaat dan de standaard dienstverlening.
Wat ons onderscheidt:
Waardebepaling zonder kosten
We starten met een gratis inschatting van de waarde van uw woning – zonder verplichtingen.
Persoonlijke benadering en rust in het proces
Uw wensen staan centraal. We nemen uitgebreid de tijd om uw situatie te begrijpen en begeleiden u op een ontspannen manier.
Strategisch aan- en verkoopplan
Geen standaard aanpak, maar een zorgvuldig op maat gemaakte strategie om het maximale uit uw transactie te halen.
Eerlijkheid als kernwaarde
Wij werken transparant en hechten sterk aan betrouwbaarheid en ethisch handelen.
Kennis van zaken
U kunt rekenen op professionele begeleiding van een ervaren expert die met u meedenkt.
Gedetailleerde werkwijze
Onze processen zijn verfijnd tot in de kleinste details, zodat u profiteert van een gestroomlijnde afhandeling.
Zorg voor de koper
Wij vinden het belangrijk dat ook de koper goed wordt begeleid, zodat de gehele transactie soepel en verantwoord verloopt.
Grondige bezichtigingen
Onze rondleidingen zijn helder, informatief en afgestemd op de behoeften van potentiële kopers.
Passende courtage
Onze tarieven worden afgestemd op het object, zodat u een eerlijke prijs betaalt voor onze dienstverlening.
Opstartkosten
Naast de courtage rekenen wij opstartkosten voor de voorbereidingen en presentatie van uw woning.
Aankoopbegeleiding cadeau bij verkoopopdracht
Geeft u ons het vertrouwen voor de verkoop? Dan helpen wij u kosteloos bij het kopen van een nieuwe woning.
Ontdek het verschil van Comacon Makelaardij
Wij zetten ons volledig in voor het beste resultaat bij uw aan- of verkoop. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar zelf onze betrokken en professionele aanpak.
Uw succes is ons uitgangspunt.
