Herman Gorterhof 90

Bieden vanaf € 295.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime en lichte woning op een centrale locatie in Delft? Dan is dit appartement aan de Herman Gorterhof zeker een bezichtiging waard. Van vrijdag 25 september tot en met zondag 27 september is er volop gelegenheid om de woning te bezichtigen. Geïnteresseerden zijn van harte welkom om een afspraak te maken.

Op een centrale en gunstige locatie, nabij het centrum van Delft en de TU Delft, gelegen 4-kamerappartement met drie slaapkamers en een heerlijk balkon op her zuiden over de volledige breedte van de woning. Dankzij de praktische indeling is het appartement bijzonder geschikt voor starters, woningdelers en studenten die samen willen wonen.

De ligging is ideaal: winkelcentrum De Hoven Passage, de TU Delft en station Delft Campus bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar en in de directe omgeving is volop gratis parkeergelegenheid.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de populaire wijk Voorhof. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft de afgelopen periode niet stilgezeten. Zo is recent het schilderwerk van de buitenkozijnen uitgevoerd en is de voordeur vervangen. Daarnaast heeft de VvE een lening afgesloten voor het vervangen van de standleidingen in het complex en voor het aansluiten van de woningen op het warmtenet. Dit draagt bij aan de verdere verduurzaming en toekomstbestendigheid van het complex.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de privéberging en de gezamenlijke fietsenberging.

VIERDE VERDIEPING
Entree in de hal met meterkast.

Aan de galerijzijde bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van een gaskooktoestel, koelkast met aparte vrieslades, oven en vaatwasser. Verder bevinden zich aan deze zijde het separate toilet, de moderne badkamer en twee slaapkamers.

De moderne badkamer is uitgerust met een douche, badkamermeubel met lades en aansluiting voor de wasmachine. De elektrische boiler voor de warmwatervoorziening bevindt zich eveneens in de badkamer.

Aan de achterzijde liggen de lichte woonkamer en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer kan desgewenst bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een extra royale leefruimte ontstaat.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar circa 1966;
• Praktische indeling met drie slaapkamers;
• Energielabel C;
• Eigen berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenberging;
• Actieve Vereniging van Eigenaren;
• VVE met een bijdrage van ca. €208,-- exclusief voorschot stookkosten ca. €95,-- en bijdrage lening aanpassing standleidingen ca. €64,31 per maand.
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warmwater via een gehuurde elektrische boiler van Eneco (€ 19,92 per maand);
• Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule;
• Volop gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.