Rembrandtstraat 1 B3

Unieke bovenwoning met een heerlijk licht karakter (57 m²) met zonnig balkon en energielabel A

Op zoek naar een instapklare bovenwoning met karakter én comfort? DEZE fraaie bovenwoning van ca. 57 m² is in 2023 gerealiseerd op een karakteristiek pand uit 1912. Het resultaat is een moderne, uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A, een heerlijk licht karakter en een prachtig uitzicht over de wijk.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de derde verdieping. De entree geeft toegang tot de hal, waar zich een vaste kast bevindt met aansluiting voor de wasmachine.

Aan de rechterzijde van de gang liggen twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk-, kinder- of logeerkamer.

Aan de linkerzijde van de hal geeft een stijlvolle stalen deur de toegang tot de woonkamer. Deze royale leefruimte is opvallend licht en staat in directe verbinding met het balkon op het zuiden, dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier geniet u de hele dag van de zon en een vrij uitzicht over de wijk.

De open keuken is modern en beschikt over een kookeiland met voldoende ruimte om gezellig aan te eten. De keuken is compleet uitgevoerd met een afzuigkap, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en combimagnetron.

Aan het einde van de gang bevindt zich de lichte badkamer, voorzien van een douche, badkamermeubel, toilet en handdoekenradiator.

De Rembrandtstraat is een rustige en gewilde woonplek. Vanaf deze locatie is het een paar minuten lopen naar de Delftse binnenstad. Ook natuurgebied de Delftse Hout is op loopafstand. Verder zijn er dichtbij diverse winkels waaronder een supermarkt en een basisschool.

Parkeren

Voor deze bovenwoning is het niet mogelijk om een parkeer- of bezoekersvergunning aan te vragen. Wel is er de mogelijkheid om een overdekte parkeerplaats aan te kopen in de parkeergarage in de naastgelegen Pieter de Hooghstraat. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

De woning komt uit de verhuur daarom wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclause opgenomen: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken die alleen bij normaal eigen gebruik aan het licht komen.

Bijzonderheden:

Bovenwoning van ca. 57 m²

In 2023 nieuw gerealiseerd

Energielabel A

Balkon op het zuiden over de volle breedte

Twee slaapkamers

Uitstekend geïsoleerd

Direct beschikbaar

Woning komt uit de verhuur

Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Optionele parkeerplaats (€ 25.000,- k.k.)

Kosten VVE parkeerplaats €48,93 per maand

· -VVE in oprichting

· -collectieve opstalverzekering in oprichting

Een heerlijk lichte bovenwoning met een unieke combinatie van oud en nieuw, ideaal voor wie direct wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig Lees de volledige omschrijving