Dingspellaan 29

9471 HD Zuidlaren

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Soort
Portiekflat (service flat)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
56 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1971

Beschrijving

Buitenkans: Dit 2-kamerappartement is INSTAPKLAAR en is gelegen in “Everswolde”, een gezellige serviceflat waar u het beste van twee werelden ervaart. Hier kunt u genieten van uw privacy, maar ook de gezelligheid opzoeken in bijvoorbeeld de recreatieruimte. Het appartement heeft een oppervlakte van 56 m² en is vanaf 2022 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het beschikt over een ruim balkon/loggia en een inpandige berging. Het centrum van Zuidlaren, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is op loopafstand.

Het gunstig op de zon gelegen appartement bevindt zich op de tweede woonlaag en heeft een balkon/loggia met een prachtig uitzicht op het gazon. Sinds 2022 is het appartement geheel gerenoveerd; de keuken, het toilet en de badkamer zijn volledig vernieuwd en de vloer is voorzien van moderne kliklaminaat. De meterkast is in 2022 vernieuwd en bevindt zich in de hal aan de buitenzijde van het appartement. In 2024 is de binnenzijde geschilderd en in 2024 is er een fraaie elektrische zonnewering geïnstalleerd (ter overname).

Indeling:
Entree/hal met video-/intercomsysteem, garderobe, kast met wasmachine-aansluiting en elektrische boiler, toegang tot de zonnige, sfeervolle woonkamer van ca. 29 m² met prachtig vrij uitzicht en een open keuken met Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en Quooker. Ook is er toegang tot het balkon/loggia van ca. 6 m² en de ruime slaapkamer van ca. 16 m² met veel daglicht, aangrenzend is de moderne badkamer met wastafelmeubel, ruime inloopdouche en hangtoilet. Deze ruimte is tevens vanuit de hal bereikbaar.

Het appartement beschikt over een berging van ca. 5 m² op de begane grond, die bereikbaar is via de trap of de lift. Er is parkeergelegenheid op het terrein van het complex en een afgesloten fietsenstalling.

NB: Dit appartement heeft een unieke eigen woningwebsite. Via 'Download brochure' komt u gemakkelijk meer te weten over de woning en de omgeving. Of typ (uitsluitend) in de adresbalk bij Google: dingspellaan29.nl

Goed om te weten:
- Kennismakingsprocedure van toepassing (50+);
- Entreekosten: € 2.500,- eenmalig
- Servicekosten voor de 2-kamerflat per maand: € 300,-;
- Voorschot voor het gasverbruik (blokverwarming) per maand: € 100,-.

Serviceflat “Everswolde” biedt u de mogelijkheid om comfortabel en zelfstandig te wonen. U kunt deelnemen aan activiteiten (er is een gezelligheidsvereniging) en gebruikmaken van alle faciliteiten van serviceflat “Everswolde”. Het complex beschikt over een recreatieruimte, drie logeerkamers, centrale toiletten, een wasserette, zonnepanelen, een lift, een liftplateau, collectieve centrale verwarming, een collectief ventilatiesysteem en een afvalcontainer buiten het gebouw (te gebruiken met een afvalpas van de gemeente). Voor meer informatie over onbezorgd wonen, activiteiten en faciliteiten in serviceflat “Everswolde” verwijzen wij u naar de website, waar u de meest recente informatie kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Vraagprijs € 225.000 k.k.
Status Verkocht
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (service flat)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 09-12-2021
Isolatie Hr-glas
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 181 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Buitenzonwering, lift, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Dingspellaan 29, Zuidlaren

Ontdek de buurt

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 231.350

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Mijn naam is Irene Boer en sinds 2008 ben ik actief als Register Makelaar – Taxateur (RMT). Vanuit mijn kantoor in Tynaarlo run ik mijn eigen onderneming: Woonaccept Makelaardij & Taxaties.

Bij zowel de aan- als verkoop van een woning sta ik klaar om u professioneel te adviseren en te begeleiden. Voor een kennismaking of bezichtiging trek ik graag de tijd uit. Afspraakmogelijkheden zijn er op werkdagen van 9.00 tot 17.30 uur, maar in overleg kan dit ook ’s avonds of op zaterdag.

Wat mijn werk voor mij zo bijzonder maakt, zijn de persoonlijke ontmoetingen met klanten. Waarden die ik in mijn dagelijkse praktijk belangrijk vind, zijn onder meer: deskundigheid, betrouwbaarheid, openheid, betrokkenheid en een nuchtere aanpak. Beloftes nakomen en klanten écht centraal stellen vormen voor mij de basis van mijn dienstverlening.

Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?