Steenakkers 21

Starters aufgepasst: Prachtig gelegene, sofort beziehbare Eckenwohnung mit einer Wohnfläche von beeindrakenden 118 m². Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, eine prachtvoll ausgestattete zweite Etage mit Kunststoffdachrinne, eine modernisierte Küche, eine moderne Badezimmer (2022), ein modernes WC (2025) und eine großzügige Nebenküche.
Diese gut erhaltene Wohnung ist auf einem Grundstück von 234 m² gelegen und verfügt über ein freistehendes, holzverkleidetes Lager mit großzügigem Dachschatten.

Die Wohnung liegt in einem Wohnviertel, in einer kinderreichen Straße mit öffentlichen Parkplätzen auf der anderen Seite und in kurzer Gehdistanz von der Grundschule und Turnhalle.

Das Haus wurde 1970 gebaut und seitdem stets gut unterhalten. Es hat eine Energieklasse C; jedoch ist dies ein Bericht aus dem Jahr 2022. Da seitdem weiterhin nachhaltig gemacht wurde, würde das Haus bei einer erneuten Erstellung eines Energieetiketts sicherlich 1 oder 2 Klassen springen. Nach 2022 wurde nämlich eine neuere Zentralheizung installiert, im Jahr 2023 wurden 10 Solarpanels montiert und im Jahr 2025 wurde die zweite Etage mit Dachisolierung und einer Kunststoff-Dachkappe aus HR++-Glas versehen.

Die Struktur ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingang, Flur mit Garderobe, renoviertes Badezimmer mit Fontäne (2025), Zählerkasten (renoviert), Vorratskammer, renovierte Treppe (2022) und Zugang zur sonnigen Wohnzimmer mit halb offener Küche insgesamt ca. 34 m². Die Küche, in Eckposition, wurde 2022 modernisiert und ist mit folgender Einbauküche ausgestattet: Geschirrspüler (2025), Kombi-Ofen/Mikrowelle (2025), Kühlschrank, 5-Platten-Kochfeld und Abzugshaube. Angrenzend an die Küche befindet sich eine -2011 angebaute- Küchenzeile von ca. 8 m² mit weißer Einrichtung und Hinterausgang.

Erste Etage:
Zugang zum Flur mit 3 Schlafzimmern von ca. 16 m², 13 m² und 7 m². Das Badezimmer ist groß, renoviert im Jahr 2022 und ausgestattet mit einer großen Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einer Design-Heizung. Es gibt eine feste Treppe zur zweiten Etage.

2. Stockwerk:
Offene Fläche mit CV-Kessel Intergas (Baujahr 2014). Diese Etage wurde 2025 professionell abgedichtet und mit Kniehöhlen versehen, eine schöne Kunststoff-Dachkappe aus HR++-Glas und Dachisolierung. Durch das Einsetzen einer Zwischenwand kann hier einfach ein 4. Schlafzimmer realisiert werden.

Außen:
Der Hinterhof ist in -wartungsfreundlicher Weise- angelegt und mit schönen Zaunpfählen aus Beton und Pflasterung versehen. Im Jahr 2020 wurde ein freistehender Holunderkasten (2020) mit einer großzügigen Überdachung von ca. 16 m² mit einem Flachdach ausgestattet, das mit EPDM versehen ist. Der Ort zum Entspannen oder lange Sommerabende zu verbringen.

Besonderheiten:
-Ausgestattet mit moderner Küche, Badezimmer und Toilette
-Renovierte Treppe
-Erneuerte Zählerbox
-Net abgeschlossene 2. Etage mit Kunststoff-Dachkappe aus HR++-Glas (2025)
- Mit Dachdämmung ausgestattet
-Energielabel C (Bericht erstellt im Jahr 2022)
-Ausgestattet mit 10 Solarpanels
-CV-Kombikessel Intergas (Baujahr 2014)
-Die Erdgeschoss- und erste Etage sind mit Doppelfenstern ausgestattet (ausgenommen das Badezimmerfenster)
-Die Seitenwand ist isoliert, neu verputzt und imprägniert worden (ca. 2018)
-Während des Baues der Küchenzeile im Jahr 2011 wurde die gesamte Hinterfassade des Hauses isoliert und die Wände und der Boden der Küchenzeile isoliert.
-Das flache Dach der Küchenzeile ist mit EPDM und Kunststoffbändern versehen.
-Das Vorderhaus ist mit Kunststofffassadenverkleidung ausgestattet.
-Für Isolierung sehr interessante Zuschussmöglichkeiten Ny begonnen Maßnahme 29

Hinweis: Diese Immobilie verfügt bei Funda über eine eigene Wohnungswebsite. Durch „Brochure herunterladen“ entdecken Sie ganz einfach alle Details zur Immobilie und zur Umgebung. Oder besuchen Sie direkt: steenakkers21.nl.

Tynaarlo ist ein charakteristisches Brinkdorf, prächtig gelegen in der Nähe des Stroomdallandschafts „De Drentse Aa“. Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spazieren, Radfahren, Reiten usw. Im Dorf sind verschiedene Einrichtungen vorhanden, darunter Geschäfte, eine Grundschule, ein aktives und vielfältiges Vereinsleben, ein Naturbecken und sogar eine Hünengrab.
Außerdem ist die Lage in Bezug auf die A28 besonders günstig mit schnellen Verbindungen nach Groningen und Assen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung