Fazantenkamp 76

** U bent van harte welkom tijdens het open huis op donderdag 11 juni van 16:00 tot 17:00 uur. Wenst u vooraf informatie te ontvangen? Neem gerust contact met ons op! **

Beschreibung:
Suchen Sie nach einer geräumigen Eckenwohnung mit eigenem Zugang und sonnigem Garten? Willkommen in der Fazantenkamp 76!

Dieses helle und geräumige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 112 m², vier vollwertige Schlafzimmer, Kunststofffenster mit HR+-Glas und eine hervorragende Lage, direkt in der Nähe des Einkaufszentrums Bisonspoor und des Bahnhofs Maarssen. Der Hinterhof liegt im sonnigen Südosten und verfügt über einen Hinterausgang.

Binnenkijken
Die Halle ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Toilette. Beim Betreten des Wohnraums fällt sofort die angenehme Lichtführung auf. Die gärtnerisch gestaltete Wohnküche ist gemütlich und bietet mehr als genug Platz für eine großzügige Sitznische und eine Schrankwand. Dank der großen Fensterfront genießt man von der Couch aus einen schönen Blick auf den sonnigen Garten.

Die Küche befindet sich vorne im Haus und ist in einer praktischen L-Form gestaltet. Sie verfügt unter anderem über einen Gaskochherd, Ofen und Geschirrspüler.

Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige, vollwertige Schlafzimmer und das Badezimmer. Das erste und zweite Schlafzimmer sind jeweils etwa 12 m² groß und bieten ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer (etwa 9 m²) ist derzeit als Kleiderzimmer eingerichtet, kann aber auch hervorragend als vollwertiges Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einem Badewannenbereich mit Dusche, Waschtisch und einem zweiten WC ausgestattet.

Zweite Etage
Über eine feststehende Treppe gelangt man zur zweiten Etage. Hier befindet sich ein Vorzimmer mit Anschlüssen für die Waschmaschine, ein Einbauschrank mit zusätzlicher Aufbewahrungsräume und der Heizkessel (Remeha Avanta, 2008, im Eigentum). Die große Überraschung hier ist der geräumige Dachraum mit ca. 15 m², der dank der geraden Fassade mit Fensterpartieen viel Tageslicht erhält. Perfekt nutzbar als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsplatz oder Hobbyraum!

Außenraum
Vorne verfügt die Wohnung über eine eigene Zugangsstraße und eine äußere Steinabdeckung. Der Hinterhof liegt im Südosten und bietet viel Sonne. Ein schöner Ort, um sich zu entspannen oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Lage
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend 'Fazantenkamp' und hat eine hervorragende zentrale Lage. In kurzer Entfernung befindet sich ein Kindergarten, eine BSO, verschiedene Grundschulen und eine weiterführende Schule. In nur zwei Minuten Fußweg entfernt liegt eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Utrecht. Darüber hinaus liegen der Bahnhof Maarssen und das Einkaufszentrum Bisonspoor in weniger als drei Minuten Fahrradweg von der Wohnung entfernt. Hast du dich schon einmal im Stadtteilpark Maarssenbroek aufgehalten? In ein paar Minuten Fahrradweg entfernt befindet sich sowohl der Park als auch die Kinderlandwirtschaft.

Suchen Sie nach einer großzügigen und gut gepflegten Eckenwohnung mit eigenem Zugangsweg an einer schönen Lage? Dann ist diese Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert. Kontaktieren Sie Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij und vereinbaren Sie schnell einen Termin.

Eigenschaften
- Gut erhaltene Eckenwohnung
- Ausgestattet mit einer eigenen Zufahrt
- 112 m² Wohnfläche
- Ein Grundstück von 140 m²
- 4 vollwertige Schlafzimmer
- Hinterhof im Südosten
- Energieausweis C
- Ausgestattet mit Kunststoffrahmen und HR+-Glas
- Kürzlich (2026) mit Bodenisolierung ausgestattet
- CV-Kessel: Remeha Avanta (2008, im Eigentum)
- In der Nähe von Spielplätzen und (Grund-)Schulen
- In der Nähe des Einkaufszentrums Bisonspoor
- In der Nähe des Parks und der Kinderfarm
- Innerhalb von 5 Minuten Fahrt von der Auffahrt der Autobahn A2

Machen Sie schnell einen Termin. Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung willkommen zu heißen!

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