Fazantenkamp 76

3607 CD Maarssen

Asking price

€ 485.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
112 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1976

Description

Looking for a spacious corner house with a private driveway and a sunny garden? Welcome to Fazantenkamp 76!

This bright and well-proportioned home offers 112 m² of living space, four full-sized bedrooms, a spacious kitchen and an excellent location, close to the Bizonspoor shopping centre and Maarssen train station.

With energy label C, double glazing and recently installed floor insulation (2026), this is a comfortable and energy-efficient home. The backyard faces southeast, ensuring plenty of sunshine, and also features a rear access.

Viewing inside
The hallway is spacious and includes a toilet. Upon entering the living room, you will immediately notice the pleasant natural light. The garden-facing living room is inviting and offers more than enough space for a generous seating area and storage cabinets. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of daylight and a lovely view of the garden.

The kitchen is located at the front of the house and is laid out in a practical L-shape. It is equipped with, among other things, a gas hob, oven and dishwasher.

First floor
On the first floor there are three spacious, full-sized bedrooms and the bathroom. Bedrooms 1 and 2 are both approximately 12 m² and offer ample space for a large double bed and a wardrobe. The third bedroom (approximately 9 m²) is currently used as a dressing room, but is also perfectly suitable as a full bedroom, home office or hobby room. The bathroom is fully fitted with a bathtub, separate shower, washbasin and a second toilet.

Second floor
A fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a landing with connections for a washing machine and the central heating system (Remeha Avanta, 2008, owned). The spacious attic room of approximately 15 m² benefits from plenty of natural light and is ideal as an additional bedroom, workspace or hobby room.

Outdoor space
At the front, the property offers a private driveway and a stone storage shed. The backyard faces southeast and enjoys plenty of sun. A great place to relax or to spend long summer evenings with family and friends.

Location
The property is ideally located, with after-school care and a primary school just around the corner. In addition, Maarssen train station and the Bisonspoor shopping centre are less than a 3-minute bike ride away. The Maarssenbroek park and its petting zoo are also just a few minutes away by bike.

Are you looking for a spacious and well-maintained corner house with a private driveway in a great location? Then this property is definitely worth a viewing. Contact Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij to schedule an appointment.

Features
- Well-maintained corner house
- Private driveway
- 112 m² of living space
- Plot size of 140 m²
- Four full-sized bedrooms
- Southeast-facing backyard
- Energy label C
- Floor insulation installed in 2026
- Central heating system: Remeha Avanta (2008, owned)
- Close to playgrounds and primary schools
- Close to Bisonspoor shopping centre
- Close to the park and petting zoo
- A2 motorway within 5 minutes driving by car

Make an appointment soon. We would be happy to show you around!

The information regarding this property has been compiled with care by us and our partners. However, it is provided for informational purposes only, and no rights can be derived from the content. This translation is provided for convenience only. In case of discrepancies, the Dutch version shall prevail.

Characteristics

Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Grotendeels dubbelglas, hr-glas en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 112 m²
Perceeloppervlakte 140 m²
Inhoud 387 m³
Externe bergruimte 6 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 55 m² (10,00 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Fazantenkamp 76, Maarssen

Discover the neighborhood

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 496.550

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Non-binding mortgage advice

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.31% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Jan Zegers Mortgages & Real Estate

Bij Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij zijn wij sinds 1982 hét vertrouwde adres voor hypotheken en makelaardij. We begeleiden onze klanten van A tot Z bij het afsluiten van een hypotheek, bij de aankoop én bij de succesvolle verkoop van een woning.

Jan Zegers Makelaardij zorgt voor een zorgeloze verkoop van jouw woning met korte lijnen en persoonlijk contact. We zijn de enige makelaar in de wijde omtrek die de tarieven kant en klaar op de website heeft staan. Bovendien zijn we in 2025 én 2026 door ikzoekdebestemakelaar.nl benoemd als beste makelaar van Veenendaal op basis van reviews op Google en Funda.

Jan Zegers Hypotheken is net als de makelaardij scherp in de tarieven en zorgt voor onafhankelijk advies, zodat we samen met jou de best passende hypotheekverstrekker kiezen.

Onze succesformule is ons 3-in-1 Pakket. Woningverkoop, hypotheekadvies en aankoopbegeleiding voor een vaste prijs. Alles onder 1 dak!

We horen graag van je!

Jan Zegers Mortgages & Real Estate

What is my house worth now?