Larikslaan 32

3931 ZA Woudenberg

Verhandlungspreis

€ 795.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
165 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Beschreibung

Suchen Sie nach einer geräumigen, sofort bewohnbaren Wohnung, in die Sie einfach einziehen können? Dann ist die Wohnung Nr. 32 Larikslaan in Woudenberg unbedingt eine, die Sie sich ansehen sollten. Dieses gemütliche und großzügige Zweifamilienhaus liegt in der beliebten, kinderfreundlichen Wohngegend „Het Groene Woud“, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Sportvereinen, Autobahn und Außenbereich. Hier genießen Sie eine Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage.

Raum, Licht und Stimmung
Bei der Ankunft fällt sofort die angenehme Atmosphäre der Wohnung auf. Die geräumige Wohnzimmer ist ein wundervoller Ort zum Entspannen: viel Licht durch die großen Fenster, eine stilvolle Ausstattung und genügend Platz für einen großzügigen Sitzbereich sowie Essbereich. Die Küche befindet sich im Hintergrund und ist mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter eine Spülmaschine, Mikrowelle und Ofen. Über die Schiebetüren gelangst du direkt in den wunderschön angelegten Hinterhof, wodurch du an sonnigen Tagen das Innen- und Außenleben miteinander kombinieren kannst.

Vijf slaapkamers en volop bergruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met onder andere een ligbad, douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer voorzien is van een dakkapel. De tweede verdieping is tevens voorzien van een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en extra opslag. Dankzij de ruime slaapkamers in combinatie met de overloop voelt ook deze verdieping verrassend ruim aan.

Im Freien genießen
Het perceel van 305 m² biedt volop ruimte rondom het huis. Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en bovendien beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor nog een extra auto. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging, welke uitstekend is geschikt voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De zonnige achtertuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras aan de achterzijde van de tuin. Hier kan je tot in de laatste uurtjes genieten van de gunstige ligging van de woning. Achter het perceel is tevens een wadi aangelegd, welke zorgt voor extra afstand tot de achterburen en aan de voorzijde beschik je over een heerlijk vrij uitzicht over een grote groenstrook met aan de zijkant een aantal speeltoestellen.

Kurz und gut
Larikslaan 32 combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. De woning is uitermate geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Woudenberg. Hier kun je met trots thuiskomen.

Vorteile aufgereiht:
- Instapklare 2-onder-1-kapwoning
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Het Groene Woud’
- Woonoppervlakte ca. 165 m² op een perceel van 305 m²
- Zonnige achtertuin op het zuiden met meerdere terrassen
- Oprit voor meerdere auto’s
- Garage met aangrenzende berging
- Vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel
- Nabij scholen, winkels en uitvalswegen

Wil je de sfeer en ruime van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning met plezier zien!

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 305 m²
Inhoud 618 m³
Externe bergruimte 32 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Tuin rondom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Larikslaan 32, Woudenberg

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 812.750

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.26% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Bij Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij zijn wij sinds 1982 hét vertrouwde adres voor hypotheken en makelaardij. We begeleiden onze klanten van A tot Z bij het afsluiten van een hypotheek, bij de aankoop én bij de succesvolle verkoop van een woning.

Jan Zegers Makelaardij zorgt voor een zorgeloze verkoop van jouw woning met korte lijnen en persoonlijk contact. We zijn de enige makelaar in de wijde omtrek die de tarieven kant en klaar op de website heeft staan. Bovendien zijn we in 2025 én 2026 door ikzoekdebestemakelaar.nl benoemd als beste makelaar van Veenendaal op basis van reviews op Google en Funda.

Jan Zegers Hypotheken is net als de makelaardij scherp in de tarieven en zorgt voor onafhankelijk advies, zodat we samen met jou de best passende hypotheekverstrekker kiezen.

Onze succesformule is ons 3-in-1 Pakket. Woningverkoop, hypotheekadvies en aankoopbegeleiding voor een vaste prijs. Alles onder 1 dak!

We horen graag van je!

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?