Stationsplein 8 C

3901 ES Veenendaal

Verhandlungspreis

€ 265.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
53 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1988

Beschreibung

Ein angenehmes 3-Zimmer (2 Schlafzimmer) Eckapartment mit viel Tageslicht, located im Herzen von Veenendaal.

Suchen Sie nach einem leichten und modernen Apartment an einem günstigen Standort? Stationsplein 8-C ist eine Wohnung, die Sie sich unbedingt anschauen sollten. Dieses Eckapartment kombiniert Raum, Freiheit und Charakter mit einer Lage, die kaum besser sein kann: direkt am Bahnhof und in Gehweite zum pulsierenden Zentrum von Veenendaal.

Die Wohnung befindet sich in der Ecke des Gebäudes und profitiert daher von viel Sonneneinstrahlung und einem weitreichenden Blick auf die Umgebung. Sobald man den Raum betritt, fällt die räumliche Ausstattung auf. Die Wohnzimmeratmosphäre ist einladend, mit großen Fenstern, die eine angenehm offene Atmosphäre schaffen. Hier kann man sich entspannen, das hereinfallende Sonnenlicht genießen oder gemütlich mit Freunden und Familie zusammenkommen.

Die königliche Küche ist mit ausreichend Arbeitsfläche bestückt. Ideal für Menschen, die gerne kochen oder einfach an einen gemütlichen Lebensraum denken, in dem alles zusammenkommt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptgeschlafzimmer beträgt freundlicherweise 14 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank(e) und eine TV-Einrichtung. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hauptsächlich als Gästeschlafzimmer, Hobbyraum und/oder Heimbüro. Die Badkammer ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die Wohnung gehört zum Komplex 'Spoorstede II'. Das Gebäude wurde einst als NS-Büro genutzt und wurde im Jahr 2014 vollständig in ein modernes Wohngebäude mit 30 Wohnungen umgewandelt. Der gesamte Komplex wird sorgfältig gepflegt und bietet verschiedene Extras wie ein gemeinsames Dachterrassenbereich mit Panoramablick auf Veenendaal sowie eine private Fahrraumstellung.

Die Lage ist einfach ideal. Mit dem Bahnhof buchstäblich neben der Tür bist du innerhalb kürzester Zeit unterwegs in Richtung Utrecht oder Arnhem. Gleichzeitig spazierst du in fünf Minuten ins Zentrum von Veenendaal, wo du gemütliche Terrassen, Restaurants und Geschäfte findest. Auch Supermärkte, Sportanlagen und Naturgebiete befinden sich in der Nähe.

Kurz:
Ein gut isolierter Eckapartment mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und einer Lage, die einen sofort begeistert. Perfekt für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Interessiert? Buchen Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung!

Besonderheiten:
- Gut isoliertes Eckapartment am Bahnhofplatz
- Besitzt 2 Schlafzimmer
- Atmosphärisches Wohnzimmer mit einem geräumigen Küchenbereich
- Energietag E und größtenteils Doppelfenster
- Anwesenheit eines großen Dachterrasses
- Das komplexe hat ein abgeschlossenes gemeinsames Fahrraddepot
- Ein ruhiges und gut gepflegtes Komplex mit 30 Wohnungen
- Beitrag des VvE beträgt 185,35 EUR pro Monat
- Sportanlagen und Schulen in der Nähe
- Das Zentrum von Veenendaal befindet sich um die Ecke
- 5 Autominuten von der Autobahn A12

Alle VBO Kaufpakte von Wohnungen, die älter als 20 Jahre sind, werden standardmäßig mit einer Alters Klausel ausgestattet.

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 185,35 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 185,35 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 15-10-2025
Isolatie Grotendeels dubbelglas, hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Woonoppervlakte 53 m²
Inhoud 171 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e woonlaag
Voorzieningen Lift
Ligging Open ligging
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Stationsplein 8 C, Veenendaal

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 272.150

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,07% Centraal Beheer
80% 3,26% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.07% met NHG) is gecontroleerd op 12-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Bij Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij zijn wij sinds 1982 hét vertrouwde adres voor hypotheken en makelaardij. We begeleiden onze klanten van A tot Z bij het afsluiten van een hypotheek, bij de aankoop én bij de succesvolle verkoop van een woning.

Jan Zegers Makelaardij zorgt voor een zorgeloze verkoop van jouw woning met korte lijnen en persoonlijk contact. We zijn de enige makelaar in de wijde omtrek die de tarieven kant en klaar op de website heeft staan. Bovendien zijn we in 2025 én 2026 door ikzoekdebestemakelaar.nl benoemd als beste makelaar van Veenendaal op basis van reviews op Google en Funda.

Jan Zegers Hypotheken is net als de makelaardij scherp in de tarieven en zorgt voor onafhankelijk advies, zodat we samen met jou de best passende hypotheekverstrekker kiezen.

Onze succesformule is ons 3-in-1 Pakket. Woningverkoop, hypotheekadvies en aankoopbegeleiding voor een vaste prijs. Alles onder 1 dak!

We horen graag van je!

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Was ist mein Haus jetzt wert?