Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 20-08-2025
Beschreibung
Großzügige, begehbare Familienwohnung mit Garage und 3 Schlafzimmern (Möglichkeit für ein viertes Schlafzimmer im Dachgeschoss) in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Rosenburg in Vlissingen.
Diese 2 unter 1 Wohnung ist gut gepflegt, verfügt über ein Energieetikett B, HR-Glas und Holzrahmenfenster. Hier wohnst du bequem mit allen Annehmlichkeiten, der Boulevards und der lebhaften Innenstadt in kurzer Entfernung. Eine ideale Familienwohnung für alle, die sorgenfrei in einer schönen Gegend wohnen möchten.
Einteilung:
Außenbereich und Eingang. Bei der Ankunft fällt als Erstes der gepflegte Vorgarten mit breiter Zugangsstraße auf, der ausreichend Platz für zwei Autos bietet. An der Seite der Garage befindet sich ein Tor mit freiem Zugang zum Garten.
Erdgeschoss:
Im Flur finden Sie den Stromkasten und ein nettes Badezimmer mit Fontäne. Der Zugang zur geräumigen und hellen Wohnküche ist von vorn aus der Sitznische. Die offene Küche auf der Rückseite ist mit Einbauküchen ausgestattet. Eine Schiebetür führt in den Garten. Über die Nebenküche gelangen Sie zur unterkellerten Garage, die mit Heizung und elektrischer Garagentür ausgestattet ist und groß genug ist, um ein Auto zu parken. Die Nebenküche bietet auch Zugang zum Garten und hat genug Platz für beispielsweise Waschmaschine und Trockner.
Erste Etage:
Der Flur bietet Zugang zu drei netten Schlafzimmern, alle mit Dachfenstern ausgestattet. Die moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch, zweitem WC und einem Fenster für Licht und natürliche Belüftung.
Dachgeschoss:
Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur Dachgeschoss-Ebene. Hier befindet sich der Nefit Proline CV-Kessel (Baujahr 2025) und zusätzlicher Stauraum. Zudem lässt sich hier leicht eine geräumige 4. Schlafzimmer erstellen.
Garten:
Die sonnige und gemütlich angelegte Hinterhof ist mit einem schönen Teich und einer Terrasse ausgestattet, ein wundervoller Ort zum Entspannen.
Neugierig geworden? Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Immobilie. Um einen Besichtigungstermin zu planen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir geben Ihnen gerne eine Führung durch diese Immobilie.
Diese 2 unter 1 Wohnung ist gut gepflegt, verfügt über ein Energieetikett B, HR-Glas und Holzrahmenfenster. Hier wohnst du bequem mit allen Annehmlichkeiten, der Boulevards und der lebhaften Innenstadt in kurzer Entfernung. Eine ideale Familienwohnung für alle, die sorgenfrei in einer schönen Gegend wohnen möchten.
Einteilung:
Außenbereich und Eingang. Bei der Ankunft fällt als Erstes der gepflegte Vorgarten mit breiter Zugangsstraße auf, der ausreichend Platz für zwei Autos bietet. An der Seite der Garage befindet sich ein Tor mit freiem Zugang zum Garten.
Erdgeschoss:
Im Flur finden Sie den Stromkasten und ein nettes Badezimmer mit Fontäne. Der Zugang zur geräumigen und hellen Wohnküche ist von vorn aus der Sitznische. Die offene Küche auf der Rückseite ist mit Einbauküchen ausgestattet. Eine Schiebetür führt in den Garten. Über die Nebenküche gelangen Sie zur unterkellerten Garage, die mit Heizung und elektrischer Garagentür ausgestattet ist und groß genug ist, um ein Auto zu parken. Die Nebenküche bietet auch Zugang zum Garten und hat genug Platz für beispielsweise Waschmaschine und Trockner.
Erste Etage:
Der Flur bietet Zugang zu drei netten Schlafzimmern, alle mit Dachfenstern ausgestattet. Die moderne Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch, zweitem WC und einem Fenster für Licht und natürliche Belüftung.
Dachgeschoss:
Über eine feststehende Treppe gelangen Sie zur Dachgeschoss-Ebene. Hier befindet sich der Nefit Proline CV-Kessel (Baujahr 2025) und zusätzlicher Stauraum. Zudem lässt sich hier leicht eine geräumige 4. Schlafzimmer erstellen.
Garten:
Die sonnige und gemütlich angelegte Hinterhof ist mit einem schönen Teich und einer Terrasse ausgestattet, ein wundervoller Ort zum Entspannen.
Neugierig geworden? Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Immobilie. Um einen Besichtigungstermin zu planen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir geben Ihnen gerne eine Führung durch diese Immobilie.
Eigenschaften
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 20-08-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel, elektrische boiler eigendom
Cv ketel Nefit proline combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 246 m²
Inhoud 511 m³
Overige inpandige ruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv-kabel, schuifpui, dakraam
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 85 m² (8 meter diep en 10.6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, elektrische deur
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbrauch ein Vlissingen
Jahres-Stromverbrauch
2700 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)
Gaskonsum pro Jahr
1220 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 435.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.34% zonder NHG) is gecontroleerd op 19-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Bert Bimmel Makelaardij
Über Bert Bimmel Immobilien
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
