Paardenstraat 10

4381 AJ Vlissingen

Verhandlungspreis

€ 229.000 k.k.

Soort
Maisonnette
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
71 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
1649

Beschreibung

Eine einzigartige Kombination: eine moderne Ausstattung in einem monumentalen Gebäude, dem „alten Arsenal“, erbaut am Ende des 80-jährigen Krieges als Waffen- und Munitionslager. Nicht umsonst ein nationales Denkmal mit hohem Kulturerbe-Wert und eine beeindruckende Sehenswürdigkeit, wenn man von dieser Seite in die Stadt kommt.

Im Jahr 1987 wurden im Gebäude 15 Wohnungen realisiert. Sowohl hinsichtlich der Installations-technik als auch in Bezug auf Nachhaltigkeit erfüllt das Objekt moderne Anforderungen. Dies bestätigt das Energielabel, ein A-Label! Die Fassaden sind mit charakteristischen Holzrahmen versehen, die mit Kreuzstangen ausgestattet sind. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet, die eine kombinierte Warmwasserbereitung bietet. Die Wohnung wird mechanisch belüftet.

Dieses Apartment besteht aus zwei Etagen, hat eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über zwei große Schlafzimmer.

Ausstattung: abgeschlossene Eingangsbereich mit Zugang zur Gemeinschaftshalle; Flur zum Vordereingang.
Sie betreten das Apartment durch eine gastfreundliche Halle mit einer Toilettenraum. Treppenaufgang zur Schlafetage. Wohnzimmer auf der Seite der Pferdstraße mit großem Blick in die Gravestraat. Eine offene Küche ausgestattet mit einem modernen Küchenblock mit eingebauter Technik. Die ganze Etage ist mit einer schönen PVC-Bodenbelag ausgestattet, der in Kombination mit dem großen Fenster eine wunderbare Harmonie bietet.

Die Etage (mit schönen Balken) besteht aus einem Badezimmer mit Whirlpool, Waschtisch und Wäschetrockneranschluss; zwei geräumige Schlafzimmer. Auf der Diele die Heizungsanlage und Lagerung.

Im Keller eine große, begehbare Lagerung/Fahrradabstellplatz mit Elektroanschluss.

Hinter dem Gebäude ist ein schöner Gemeinschaftsgarten.

Die Lage ist wirklich ideal. Die Anschlussstelle an der A58 und die Straße nach Middelburg, aber auch nur einige Fahrradminuten vom NS Bahnhof oder der Fähre nach Zeeland. Während die Innenstadt und die (grüne) Boulevards nur einen Steinwurf entfernt liegen.

Auch neugierig auf diese Wohnung? Rufen Sie schnell für einen Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen verweisen wir Sie gerne auf unsere Website. Hier finden Sie eine ausführliche Präsentation dieser Wohnung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 229.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 201 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 201 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Maisonnette, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1649
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 26-06-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Woonoppervlakte 71 m²
Inhoud 214 m³
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, open ligging
Tuin Geen tuin
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Paardenstraat 10, Vlissingen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 26-06-2026

Jahres-Stromverbrauch

1740 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

790 m³

(Durchschnitt Wohnung in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 235.430

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 06-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

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