Woonoppervlakte
Circa 192 m²
Perceeloppervlakte
Circa 176 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1930
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Zeilmarkt 12

4381 BS, Vlissingen (Zeeland)

Een zeer karakteristieke dubbele woning op de perfecte plek aan de rand van de binnenstad, op steenworp van de Groene Boulevard en met een onbelemmerd uitzicht over de jachthaven. Een woning die op onderdelen grondig is gerenoveerd, hoewel sommige voorzieningen en de afwerking op onderdelen wat gedateerd zijn.

De woning is in de dertiger jaren gebouwd en is nagenoeg schadevrij door de oorlog gekomen. In de loop van de tijd is het uitstekend onderhouden tot en met een nieuw dak in de negentiger jaren en - in 2020 - een fraaie, nieuwe badkamer. De woning is altijd een dubbele woning geweest zodat het dus tweehuisnummers heeft en daarmee de begane grond als zelfstandige woonruimte volledig verhuurbaar is. Maar u kunt het natuurlijk ook als bed and breakfast of airbnb gaan gebruiken. Uw ouders op de begane grond? Wonen en werken combineren? Het zijn maar enkele van de vele mogelijkheden die het object biedt.

De begane grond (Zeilmarkt 12) heeft een eigen entree; een eigen meterkast en een lange gang met toegang naar een grote trapkast en een toiletruimte; woonkamer en suite maar samengevoegd tot een grote woonkamer waarvan het achterste deel prima als tweede slaapkamer te gebruiken is. De achterkamer is met tuindeuren verbonden aan de heerlijk rustig gelegen tuin van zo'n 15 meter diep met een grote blokhut. Terug in de benedenwoning een ruime keuken met een functionele keukeninrichting; slaapkamer in de aanbouw met een royale vaste kast en direct verbonden met de badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het begane grond appartement is levensloopbestendig, instap klaar, vrij van huur en levert bij verhuur ruim € 900,- per maand op.

De eerste verdieping bestaat in hoofdzaak uit een grote woonkamer van zo'n 45 m2 met een leuke erker die het magnifieke uitzicht op de getijdehaven biedt. In de woonkamer is de trap naar de slaapverdieping en is een functionerende open haard aanwezig. De overloop verbindt u met de toiletruimte en de keuken waarin een keukenblok is opgenomen met de klassiek stijl van de jaren zeventig. Een grote bijkeuken met volop plek voor witgoed en provisie is later aangebouwd en brengt u naar het eerste dakterras.

De opgang naar de tweede verdieping brengt u naar de overloop die de drie ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde, en de fraaie, nieuwe badkamer met elkaar verbindt. De badkamer is in 2020 aangebracht en uitgevoerd in moderne tinten en een hedendaags sanitair comfort. Groot tweede dakterras van zo'n 13 m2.

Ondanks de grootte (192 m2) is het energiegebruik goed te beheersen mede door de dubbelen beglazing, het naderhand geïsoleerde dak en de nieuwe cv ketel. Het energielabel is nu D en kan met bijvoorbeeld enkele zonnepanelen snel op een B label uitkomen.

Een fraaie woning met volop mogelijkheden op een geweldige locatie. Graag laten we dit unieke object aan u zien.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding in de woning.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
761 m³
Externe bergruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Wastafelmeubel, inloopdouche ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
31-08-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr combiketel gas gestookt uit 2021 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, aan vaarwater
Balkon / dakterras
Dakterras
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
102 m² (16 meter diep en 6.4 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Energieverbruik in Vlissingen

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 31-08-2023

Stroomverbruik per jaar

2390 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Vlissingen)

Gasverbruik per jaar

1010 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Vlissingen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Vlissingen

Totaal aantal inwoners
7280 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Vlissingen

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Vlissingen

Eenpersoons zonder kinderen
62%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
85%

Huishoudens in Vlissingen

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
9%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Vlissingen

Woningen voor 1945
43%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Vlissingen

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Vlissingen

Gemiddelde WOZ waarde
€ 140.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
14%

Overige in Vlissingen

Adressen per km²
2433
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4381 Gemeente kaart vlissingen

Korte feiten over Vlissingen

Vlissingen (Zeeuws: Vlissienge) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zeeland, gelegen aan de noordzijde van de monding van de Westerschelde op het voormalige eiland Walcheren. De plaats Vlissingen telt ongeveer 33.000 inwoners. De gemeente heeft 45.182 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en een oppervlakte van 344,98 km², waarvan 310,84 km² water.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Badhuisstraat 16

4381 LS, Vlissingen

0118 - 414 014 makelaar@bertbimmel.nl www.bertbimmel.nl
Reviews Bert Bimmel Makelaardij

Zeilmarkt 12, Vlissingen

€ 449.000 k.k. - Verkocht