Esperantoplein 24

Esperantoplein 24 Ransdaal

Katalogpreis: € 325.000 k.k.
Zustimmung: nach Absprache

Bezichtigingen zullen op 22 en 23 september a.s. plaatsvinden.

Op een goede en rustige woonlocatie in Ransdaal (gemeente Voerendaal) kunnen wij jou deze aan een gezellig pleintje gelegen tussenwoning met onder meer ruime woon- en eetkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, carport en besloten (voor)tuin te koop aanbieden.
Het pand is degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing. De gehele parterre en verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en de afwerking is strak te noemen door stucwerk wanden en plafonds.

Kortom, een instapklaar woonhuis uit 2007 dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!!

Lage:
Dit woonhuis is gelegen in het rustig gelegen dorp Ransdaal (gemeente Voerendaal), dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat, uitstekende balans tussen de voorzieningen en de nabijheid van prachtige wandelgebied (Ransdalerveld) waarvan u van afwisselende vergezichten over het Geuldal kunt genieten.

Ransdaal (Limburgs: Ranzel) is een kerkdorp, gelegen in het Ransdalerveld in de gemeente Voerendaal. Ransdaal heeft ongeveer 1000 inwoners. Bij Ransdaal horen ook de buurtschappen Lubosch (D'r Lubesch) en Termoors. Ook doet de toeristische Mergellandroute Ransdaal aan.
Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen met een goede en snelle autoverbinding naar Heerlen en Maastricht. Doordat ook het station Klimmen-Ransdaal in het dorp is gelegen, zijn Maastricht en Heerlen ook per trein snel en eenvoudig bereikbaar. Het station bevindt zich op loopafstand van deze woning.

Einteilung

Parterre: (geheel voorzien van een laminaatvloer):
Hal (5,0 m²) met garderobe en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime living (totaal 41,5 m²) bestaande uit zitgedeelte met open trap naar verdieping en directe toegang naar aan voorzijde gelegen geheel besloten tuin, alsmede eetgedeelte aan voorzijde; semi-open keuken (5,6 m²) met moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs afzuigkap en achterwand, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde rvs spoelbak; deels betegelde bijkeuken (6,8 m²) met witgoedaansluitingen, WTW (warmteterugwin) installatie, cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2007, eigendom) en deur naar achterom.

Garten:
Carport (18,2 m²) en geheel omsloten voortuin met terras aansluitend aan de woonkamer.
 
1e verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer:
Overloop (6,2m2) met 3 ruime slaapkamers respectievelijk (14m2), (5,4 m2) en (10,2 m2) groot. Deze ruimten worden gekenmerkt door veel lichtinval. De ruime betegelde badkamer (5,2m2) is voorzien van een hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met spiegel.

BESONDERS
• Instapklare woning;
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke en fraaie woonomgeving;
• Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
• Geheel voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds;
• Veel lichtinval;
• Hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing;
• Bouwjaar 2007;
• Perceeloppervlakte: 185 m²;
• Woonoppervlakte: 105 m²;
• Inhoud: 410 m³;
• Energielabel: A (geldig tot 23-11-2026);
• Optimaal geïsoleerd;

Siehe beigefügte Planzeichnungen für die genauen Maße in dieser Präsentation.

Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie den verkaufsfreundlichen Makler: Tom van Houtem (06-20269830).

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)