Esperantoplein 24

Esperantoplein 24 Ransdaal

Asking price: € 325.000 k.k.
Acceptance: by mutual agreement

Bezichtigingen zullen op 22 en 23 september a.s. plaatsvinden.

Op een goede en rustige woonlocatie in Ransdaal (gemeente Voerendaal) kunnen wij jou deze aan een gezellig pleintje gelegen tussenwoning met onder meer ruime woon- en eetkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, carport en besloten (voor)tuin te koop aanbieden.
Het pand is degelijk gebouwd, optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing. De gehele parterre en verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en de afwerking is strak te noemen door stucwerk wanden en plafonds.

Kortom, een instapklaar woonhuis uit 2007 dat voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen!!

Location:
Dit woonhuis is gelegen in het rustig gelegen dorp Ransdaal (gemeente Voerendaal), dat bekend staat om zijn uitermate plezierige woonklimaat, uitstekende balans tussen de voorzieningen en de nabijheid van prachtige wandelgebied (Ransdalerveld) waarvan u van afwisselende vergezichten over het Geuldal kunt genieten.

Ransdaal (Limburgs: Ranzel) is een kerkdorp, gelegen in het Ransdalerveld in de gemeente Voerendaal. Ransdaal heeft ongeveer 1000 inwoners. Bij Ransdaal horen ook de buurtschappen Lubosch (D'r Lubesch) en Termoors. Ook doet de toeristische Mergellandroute Ransdaal aan.
Het dorp is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen met een goede en snelle autoverbinding naar Heerlen en Maastricht. Doordat ook het station Klimmen-Ransdaal in het dorp is gelegen, zijn Maastricht en Heerlen ook per trein snel en eenvoudig bereikbaar. Het station bevindt zich op loopafstand van deze woning.

CLASSIFICATION

Parterre: (geheel voorzien van een laminaatvloer):
Hal (5,0 m²) met garderobe en meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; ruime living (totaal 41,5 m²) bestaande uit zitgedeelte met open trap naar verdieping en directe toegang naar aan voorzijde gelegen geheel besloten tuin, alsmede eetgedeelte aan voorzijde; semi-open keuken (5,6 m²) met moderne keukeninstallatie in parallelopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs afzuigkap en achterwand, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en werkblad met ronde rvs spoelbak; deels betegelde bijkeuken (6,8 m²) met witgoedaansluitingen, WTW (warmteterugwin) installatie, cv-gas combiketel (Intergas HR, bouwjaar 2007, eigendom) en deur naar achterom.

Garden:
Carport (18,2 m²) en geheel omsloten voortuin met terras aansluitend aan de woonkamer.
 
1e verdieping (geheel voorzien van een laminaatvloer:
Overloop (6,2m2) met 3 ruime slaapkamers respectievelijk (14m2), (5,4 m2) en (10,2 m2) groot. Deze ruimten worden gekenmerkt door veel lichtinval. De ruime betegelde badkamer (5,2m2) is voorzien van een hoekdouche met cabine, wandtoilet en wastafel met spiegel.

FEATURES
• Instapklare woning;
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke en fraaie woonomgeving;
• Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;
• Geheel voorzien van laminaatvloeren en strak afgewerkte wanden en plafonds;
• Veel lichtinval;
• Hardhouten kozijnen (draai/kiep) met dubbele beglazing;
• Bouwjaar 2007;
• Perceeloppervlakte: 185 m²;
• Woonoppervlakte: 105 m²;
• Inhoud: 410 m³;
• Energielabel: A (geldig tot 23-11-2026);
• Optimaal geïsoleerd;

For the exact measurements in this presentation, see the attached floor plans.

To make an appointment, you can contact the sales agent: Tom van Houtem (06-20269830).

Disclaimer;}
* All sizes are approximate;
"No rights can be derived from this presentation;"
* The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must lodge this with the relevant notary within 2 weeks after the financing condition has lapsed;
* Copper is at all times entitled to, at their own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain insight into the state of maintenance;
* To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement')