Westkade 349

Westkade 349 Huizen

Vraagprijs: € 500.000 euro k.k.
Annehmen: mit sofortiger Geltung

Heerlijk rustig gelegen, met zicht over de havenkom, uitgebouwde (zowel op de begane grond, als op de 2e verdieping)
Middenwoning met rondom kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing (2024). Een goed onderhouden B-label woning met 123 m2 woonoppervlakte, gelegen aan een rustige straat en vanuit de eetkamer zicht over de havenkom.
Deze ideale gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij de aanloophaven, het strand en op loopafstand van het Bad Vilbelpark.

Uitpakken en heerlijk gaan genieten!

Einteilung:

Entree, hal, meterkast, aan de voorzijde de eetkamer en aansluitend de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en 5 pits gaskookplaat.
Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin.
De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming (bijverwarming) en het plafond is strak gestukt.
Tussenhal alwaar een modern vrijhangend toilet met fontein en de trapopgang;

Erste Etage:
Overloop met bergkast, grote slaapkamer aan de voorzijde en royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers).
Nieuwe badkamer uit 2022 en die is voorzien van een ligbad separate inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator;

Zweite Etage:
Via vaste trap komt men in een grote openruimte met zeer fraaie dakkapel (2023) te gebruiken als kantoor of slaapkamer.
Deze ruimte moet nog wel gestuukt en geschilderd worden.
Verder is er een wasruimte en hier bevindt zich de opstelling c.v. ketel (2023) en aansluiting voor was-apparatuur.
Verder voldoende bergruimte achter de knieschotten;

De zonnige achtertuin biedt voldoende privacy aangezien de achtergelegen woningen een stuk verder liggen.
Achter de woning is er ruime parkeergelegenheid.
De tuin is circa 11 meter diep en hier kan men heerlijk van de middag -en avondzon genieten.
In de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Besonderheiten:
• Aan het water op kindvriendelijke locatie;
• Gooimeer, strand en Bad Vilbelpark op loopafstand;
• Goed onderhouden en uitgebouwd met lichtstraat;
• Zeer fraaie dakkapel met zeer veel lichtinval;
• Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas (2024);
• Nu 3 slaapkamers echter makkelijk 4 van te maken;
• Bouwjaar 1982, woonoppervlakte 123 m², inhoud 389 m3 en perceel 124 m2.

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Van Straaten ERA makelaardij o.g.

Haftungsausschluss;
* Alle Größen sind ungefähre Maße;
* Keine Rechte können aus dieser Präsentation abgeleitet werden;
* Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diesen innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
* Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um einen guten Einblick in den Zustand der Instandhaltung zu erhalten;
* Zur Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben („Schriftformvorschrift“)