Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Almeloseweg 72a Vriezenveen
Vrij wonen en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Wie wil dat nu niet?
Vrijstaande goed onderhouden uitgebouwde woning, gelegen op mooie rustige groene locatie. De woning heeft een aangebouwde woonkamer met tuindeuren naar het overdekte terras. Dubbele carport met buitenberging. Achterin de tuin bevindt zich een kapschuur met een tweede overdekt terras. Door de indeling is deze woning goed te gebruiken voor thuiswerken of beroep aan huis. Het geheel ligt op een ruim perceel van 840 m2.
Aan de achterzijde grenst de kavel aan het Herman Jansen Park; een fraai en rustig park met hertenkamp, eendenvijver en verbinding naar het nabij gelegen sportpark en het overdekte zwembad.
Gelegen op korte afstand van het centrum en toch op slechts één minuut rijden van de N36.
Door de unieke ligging aan de rand van de bebouwde kom kent de kavel een grote mate van vrijheid en privacy.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer aan de voorzijde, grote woonkeuken, ruime woonkamer aan de achterzijde, bijkeuken met cv- en witgoed opstelling.
1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers en een doorloopkamer naar de aan de achterzijde gelegen master bedroom met loggia, badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1974, uitbouw 1992;
- Kavel 840 m2;
- Keuken v.v. vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast;
- Badkamer v.v. ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel;
- 2 dakkapellen met draaikiepramen;
- In totaal 6 vaste kasten op de slaapkamers;
- Verwarming middels cv ketel 2015, vloerverwarming en luchtverwarming;
- Openhaard en vloerverwarming in de woonkamer achter;
- Dubbele carport met bergruimte;
- Overdekt terras en loggia beide met uitzicht op de fraaie tuin en het Herman Jansen Park;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven het overdekte terras;
- Houten kapschuur met overdekt terras en buitenberging 2016;
- 16 zonnepanelen 2020;
- Energielabel C.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs € 635.000,= k.k.
Kenmerken
Vraagprijs € 635.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit aquapower hrc302 11 cw6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Woonoppervlakte 179 m²
Perceeloppervlakte 840 m²
Inhoud 724 m³
Externe bergruimte 47 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 33 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 399 m²
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Vriezenveen
Stroomverbruik per jaar
3270 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vriezenveen)
Gasverbruik per jaar
1740 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Vriezenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 14.550
2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 649.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
