Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Emmastraat 40 Wierden
Op loopafstand van het gezellige centrum van Wierden staat deze goed onderhouden twee onder een kap. De keurig en goed onderhouden woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt o.a. over een overdekt terras, besloten tuin, hobbyruimte/werkruimte en nette garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 230 m2.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met tuindeuren, open keuken v.v. oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hal/gang met meterkast, voorraadkast en toegang tot hobby- werkkamer en garage. Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken die voorzien is van vaste kastenwand met cv-opstelling en ruimte voor het witgoed.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderruimte en 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981.
- Kavelgrootte 230 m².
- Keuken v.v. oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer
- Badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel en toilet.
- Terrasoverkapping.
- Hobbyruimte of werkruimte aangebouwd aan de woning.
- CV-ketel Intergas (2020).
- Energielabel C.
KORTOM: EEN PRACHTIGE WONING OP GOEDE LOCATIE!
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs Euro 395.000,= k.k.
Kenmerken
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 230 m²
Inhoud 498 m³
Overige inpandige ruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 22 m²
Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 39 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Wierden
Stroomverbruik per jaar
2960 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Wierden)
Gasverbruik per jaar
1550 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Wierden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.750
2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 404.750
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 13-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
