Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Oosteinde 53 – Vriezenveen
Instapklaar wonen in moderne luxe en optimaal comfort
In een hofje aan het geliefde Oosteinde staat deze prachtige, in 2016 gebouwde, volledig geïsoleerde en moderne woning met energielabel A+++. Een huis dat niet alleen toekomstbestendig is, maar ook direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met een royaal woonoppervlak van 199 m² en een perceel van 320 m² biedt deze woning ruimte, stijl en een hoogwaardige afwerking die je zelden tegenkomt.
Luxe wonen met oog voor detail
De woning is tot in de puntjes verzorgd en volledig instapklaar. De luxe keuken vormt het hart van het huis: de grote woonkeuken, een plek waar koken en gezelligheid samenkomen. Ook de luxe badkamer met whirlpool en regendouche straalt comfort en kwaliteit uit, met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling.
Energiezuinig en toekomstgericht
Dankzij de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van een warmtepomp en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een fijne gedachte voor nu én later.
Ruimte voor het hele gezin
Met bijna 200 m² woonoppervlak is er aan ruimte geen gebrek. De indeling is praktisch en licht, waardoor elke kamer prettig aanvoelt. Het perceel van 320 m² biedt daarnaast een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy.
Oosteinde 53 is de ideale woning voor wie luxe, comfort en duurzaamheid wil combineren. Een huis waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, hal met trapopgang, toilet, meterkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken/berging.
1e Verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: Overloop, 4e slaapkamer, werkkamer (evt. 5e slaapkamer), berging met opstelplaats voor cv en wtw.
Kenmerken:
*bouwjaar 2016
*woonoppervlak 199 m2
*perceel 320 m2 eigen perceel, gezamenlijke oprit en gedeelte recht van weg
*keuken v.v. 5-pitsgaskookplaat, afzuiging, koelkast, oven, steamer, quooker en vaatwasser van Siemens
*luxe DRU driezijdige gashaard
*twee Mitsubishi airco’s (2021 en 2025) op eerste verdieping en zolder
*badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
*verwarming en koeling middels Viessmann warmtepomp 2023
*vloerverwarming gehele begane grond + badkamer
*schilderwerk buiten en binnen - 2025
*18 zonnepanelen 400 Wp - 2022
*volledige isolatie
*energielabel A+++
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs Euro 499.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 499.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Woonoppervlakte 199 m²
Perceeloppervlakte 320 m²
Inhoud 721 m³
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 109 m² (9,50 meter diep en 11,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, verwarming en stromend stromend water
Isolatie (garage) Volledig geïsoleerd
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Vriezenveen
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Vriezenveen)
Gasverbruik per jaar
1480 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Vriezenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.830
2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 510.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
