Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Weiderand 9 te Vriezenveen
Unieke kans op een prachtige woonlocatie!
Slechts zelden komt er op deze gewilde plek een woning beschikbaar. Goed onderhouden en op ideale locatie gelegen levensloopbestendige woning, slapen en baden op de begane grond, extra slaapkamer op de verdieping. Het comfort van een appartement maar dan met de vrijheid en ruimte van een vrijstaande woning.
De woning is vrijstaand geschakeld met aangebouwde berging, carport en overdekt terras. Energiezuinige woning met toepassing van een zonneboiler, cv-installatie en 2 zonnepanelen. Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht, de woonkamer is zo gesitueerd dat het buitenleven altijd dichtbij voelt dankzij de grote raampartijen. Het geheel is op loopafstand van het centrum gelegen. Parkeren is geen probleem, er is een 2e oprit. Onderhoudsvriendelijke tuin met terrassen en een totale perceelgrootte van 410 m².
INDELING:
Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, trapopgang, ruime L-woonkamer, open keuken, via de hal naar de bijkeuken/berging, de badkamer en de slaapkamer met inloopkast.
Verdieping: overloop, slaapkamer met ingebouwde kastenwand.
Kenmerken:
* Bouwjaar 2010/2011.
* Perceel 410 m².
* Woonoppervlak 118 m2.
* Keuken v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven en vaatwasser.
* Badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.
* Verwarming en warm water middels cv-ketel en zonneboiler 2010.
* 2 zonnepanelen.
* Dubbele oprit.
* Houten berging en carport.
* Houtwerk buiten geschilderd 2024.
* Terrasoverkapping 2025.
* Energielabel A.
Kortom, een keurig onderhouden levensloopbestendige woning.
Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs Euro 485.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Energielabel A
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Zonneboiler
Cv ketel Awb thermo elegance 3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte 410 m²
Inhoud 469 m³
Externe bergruimte 13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 28 m²
Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 75 m² (10,00 meter diep en 7,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbruik in Vriezenveen
Stroomverbruik per jaar
2240 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Vriezenveen)
Gasverbruik per jaar
1050 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Vriezenveen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 496.550
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman, de makelaar voor Vriezenveen en omgeving. Een makelaarskantoor waar lokale kennis, persoonlijke betrokkenheid en vakmanschap samenkomen. Wie een woning wil verkopen, aankopen of laten taxeren, zoekt geen standaard aanpak, maar een makelaar die de markt begrijpt, de regio kent en eerlijk advies geeft. Precies daarin maakt Mijn Makelaar Stegeman het verschil.
Als makelaar in Vriezenveen staan wij dicht bij onze klanten. Wij kennen het dorp, de omliggende plaatsen en de mensen die hier wonen. Daardoor kunnen wij woningen niet alleen professioneel presenteren, maar ook op de juiste manier in de markt zetten. Met duidelijke communicatie, een nuchtere blik en volledige inzet begeleiden wij iedere stap zorgvuldig.
Bij Mijn Makelaar Stegeman wordt niets aan het toeval overgelaten. Van een sterke verkoopstrategie en een realistische waardebepaling tot een verzorgde woningpresentatie en actieve begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op het beste resultaat.
Onze aanpak is persoonlijk, deskundig en doelgericht. Recht door zee, betrouwbaar en met oog voor detail. Zo weet u zeker dat uw woning in goede handen is bij een makelaar die zich volledig inzet voor uw belang.
