Abersland 1023

Abersland 1023 bietet eine perfekte Basis für Suchende nach einer schönen Familienwohnung. Diese Eckwohnung verfügt über vier Schlafzimmer, einen tiefen und sonnigen Garten von etwa 12 Metern Länge sowie eine praktische Ausstattung. Dank der breiten Dachkammer, dem renovierten Bad (aus dem Jahr 2021) und WC ist es ein solides Ausgangsniveau, um sie ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die Lage ist ideal: ruhig, kinderfreundlich und in der Nähe von Spielplätzen, Grundschulen, Geschäften und Bushaltestellen.

Diese gut gepflegte Wohnung liegt in der Nähe des Vormers Wald und des Einkaufszentrums Zuiderpoort. Das gemütliche Stadtzentrum von Wijchen mit Geschäften, Restaurants und freundlichen Terrassen ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch das NS-Bahnhof und die Autobahnen nach Nijmegen, Arnhem und ’'s-Hertogenbosch sind leicht erreichbar.

Besonderheiten:
- Breite Dachkammer (2021) mit Kunststoff-Fensterläden und elektrischen Rollläden
- Elektrisches Sonnenschutzdach an der hinteren Seite
- Vier Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer und Toilette (2021)
- CV-Anlage Remeha, Eigentum (2020)
- Tiefen Garten von etwa 12 Metern im Südostens
- Gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in der Nähe eines schönen Spielplatzes
- In walking distance vom Einkaufszentrum Zuiderpoort.

Einteilung
Erdgeschoss
Die Vorhalle bietet Zugang zum Flur mit dem Messraum (Faserkabel vorhanden), einem modernen Badezimmer mit Quellenbrunnen (2021), Garderobe und Treppenaufgang. Die im Garten ausgerichtete Wohnküche ist hell und hat eine Tür zur sonnigen Hintergartenanlage.
Die Küche, die sich an der Vorderseite befindet, ist mit einer Halbleiteranrichte und allem eingebauten Hausgeräten ausgestattet, darunter eine 5-blasige Gaskochplatte, Abzugshaube, Kombikühlmagnetron, Geschirrspüler und Kühlschrank; der Schrank im Treppenaufgang bietet zusätzlichen Speicherplatz.

Erste Etage
Über den Flur gelangen Sie zu drei Schlafzimmern, von denen zwei im Jahr 2021 mit einem breiten Dachgeschoss an der Rückseite ausgestattet wurden, das elektrische Rollläden hat.
Die moderne Badkammer (2021) wurde im gleichen Stil wie das Badezimmer ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Vitrine, ein zweites Toilettengehäuse und mechanische Belüftung.

Zweite Etage
Über eine feste Treppe gelangst du zur Dachgeschoss-Etage mit der Heizungsanlage (Remeha, Eigentum von 2020), Waschmaschinenanschluss, Speicherplatz und ein kleines Vliesenkämmerchen.
Daraufhin wurde ein vollwertiges viertes Schlafzimmer realisiert.

Außenraum
Die Wohnung liegt auf einem geräumigen Eckgrundstück mit einer Holzüberdung an der Seite, ideal für Fahrrad oder Gartenwerkzeug. Die pflegeleichte Hintergartenanlage befindet sich im Südosten und verfügt über einen Hintereingang.
Mit einer Tiefe von etwa 12 Metern und einer Breite von 6,5 Metern ist dies ein wunderbar sonniger Freiraum, in dem man das Freizeitleben voll auskosten kann.
Vor der Wohnung befindet sich ein steinerner Vorratsraum, der mit Elektrik ausgestattet ist.